51674 Wiehl
TOP Anbindung und doch am Waldesrand
Ansicht Neubau Terrasse Neubau Balkon Diele Neubau Küche Neubau Wohnzimmer und Eßzimmer Neubau Wohnzimmer Neubau Schlafzimmer Zimmer Bad IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2 ?>
Wohnfläche ca. 147 m² Grundstück 358 m² Zimmer 5 Kaufpreis 389.000 EUR
Objektnummer 22131025
Kaufpreis 389.000 EUR
Wohnfläche ca. 147 m²
Haus Landhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2000
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 10.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 99.10 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus hat alles was modernes Wohnen ausmacht! Einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- Eßzimmer mit mallorquinischem Kamin und großer Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Wiesen und das Tal!
Das OG hat noch drei weitere Zimmer und ein stilvolles mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattetes Bad.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gastherme und einem Solarpanel für die Wasseraufbereitung.
Optional kann noch mehr Grünfläche dazugekauft werden, die allerdings bereits Bauerwartungsland ist.
Der Quadratmeterpreis beträgt 70 Euro pro Quadratmeter!
Standorte
Ruhig gelegen und doch autobahnnah, so lässt sich die Lage dieses Einfamilienhauses am besten beschreiben. Fußläufig ist in ca. 15 Minuten das Ortszentrum von Bielstein zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr, was im alltäglichen Leben notwendig ist.
Auch bietet Bielstein einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule. Gymnasien finden sich im ca. 6 km entfernten Wiehl oder im ca.16 km entfernten Gummersbach. Beide Orte sind mit dem Bus gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A4 ist man sowohl nach Köln, als auch in das Ruhrgebiet und in das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Köln erreichen Sie über die A4 in ca. 30 Minuten und die Rhein-Main Metropole Frankfurt (ca.170 km) in nur ca. eineinhalb Stunden.
Ausstattung
hochwertiges Parkett
elektrische Rolläden
mallorquinischer Kamin
Solarpanel zur Wasseraufbereitung
am Waldrand gelegen
Bauerwartungsland kann optional dazugekauft werden
eine weitere Außengarage ist vorhanden
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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