51643 Gummersbach
Maisonette Wohnung In Bestlage
Titelbild Ogulo IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1 ?>
Wohnfläche ca. 104 m² Zimmer 3 Kaufpreis 329.000 EUR
Objektnummer 20131003
Kaufpreis 329.000 EUR
Wohnfläche ca. 104 m²
Wohnung Maisonette
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1982
Nutzfläche ca. 13m²
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 110.60 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in bester Lage ist optimal für zwei Personen geeignet. Die Räume sind offen und lichtdurchflutet. Ein offener Übergang vom Esszimmer zum Wohnzimmer mit einer separaten Büroecke ermöglicht einen direkten Blick auf die großzügige Terrasse. Hier ist genügend Platz, um mit 4-6 Personen die Aussicht zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche.
Über eine seitliche Treppe gelangt man vom Essbereich in den Flur des Obergeschosses. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Bad. Vom Schlafzimmer, als auch vom Gästezimmer, gelangt man ebenfalls auf die zweite Terrasse der Wohnung.
Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoss der Immobilie, und von außen erreicht man die dazugehörige Garage.
Standorte
Die Lage dieser Maisonettwohnung ist optimal. Sie liegt an einem Hang direkt in Gummersbach. Alle Erledigungen können fußläufig gemacht werden. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind höchstens ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Auch kann man in ca. 5 Minuten direkt einen Waldspaziergang genießen.
Die Verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben. Die Entfernung nach Köln, als auch nach Olpe beträgt ca. 50 Km. Der Bahnhof, als auch der Busbahnhof, können gut zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung
Garage
2 Terrassen
große lichtdurchflutete Räume
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Gummersbach
Petra Friedsam
Vollmerhauser Straße 84A
51645 Gummersbach