51580 Reichshof
"Dornröschenschloss im Bergischen"
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Wohnfläche ca. 151 m² Grundstück 735 m² Zimmer 7 Kaufpreis 570.000 EUR
Objektnummer 21131054
Kaufpreis 570.000 EUR
Wohnfläche ca. 151 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 1860
Nutzfläche ca. 67m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Fachwerkanwesen ist von der Lage, als auch von der Aufteilung einfach nur der Wahnsinn. Idyllisch in einem kleinen ruhigen Dorf im Bergischen, mit guter Autobahnanbindung gelegen.
Es besteht aus einem großen Fachwerkhaus, einem Garagenhaus und einem großen Bauerngarten. Derzeit wird es von einer Familie mit zwei großen Kindern bewohnt. Die Eigentümerin selbst ist Künstlerin und Wellnesstherapeutin und hat im Obergeschoss einen Warteraum mit zwei Behandlungsräumen.
Ein traumhaftes lichtdurchflutetes Atelier befindet sich als Nutzfläche im Dachgeschoss, was aber ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann. Das Wohnzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und zwei Bäder befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Die Küche, zwei Kinderzimmer und die Nutzräume wie Waschküche, Sauna- und Vorratsraum und ein zweites Bad im Erdgeschoss. Von hier gelangen sie auch in den historischen Keller mit eigenem Brunnen.
Ein Außenkeller dient noch als Werkstatt und der Unterbringung der Gartengeräte.
Die Immobilie kann auch als Kapitalanlage erworben werden, eine Weitervermietung auch zeitlich begrenzt wäre gewährleistet.
Standorte
Die Lage dieses einzigartigen Fachwerkanwesen ist traumhaft. Es liegt in einem idyllisch kleinen Dorf in Reichshof, in direkter Nähe zu Wiehl, bzw. Brüchermühle. Die Verkehrstechnische Anbindung ist optimal, so hat man die B 256 in unmittelbarer Nähe und gelangt darüber in nur wenigen Minuten auf die A 4.
Somit ist Köln nur noch ca. 45 Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Einmal in Wiehl und zum anderen in Brüchermühle/Denklingen.
So finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Denklingen Ärzte, Apotheken, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Brüchermühle einen Bioladen und weitere große Geschäfte in Wiehl.
Auch für schulpflichtige Kinder ist gesorgt. Schulen und Kindergarten sind in ca. 10 min zu erreichen.
Ausstattung
komplett saniertes denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen
hervorragendes Raumklima durch Lehmwände
Eichendielenboden
drei Kamine
Holzsprossenfenster
Garagenhaus von ca. 1997
Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich
Naheste Dorf an der Wiehltalsperre
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
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