Solide 3-Zimmer Wohnung in Geismar

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Geismar. Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf eine Diele, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verteilen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet und einen schönen Blick garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für das Büro, um auch an heißen Sommertagen eine kühle Umgebung zu bieten. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Vorstellungen. Die Fenster wurden erst vor kurzem erneuert.

Die Lage ist optimal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder kleine Familien, die eine geräumige und helle Wohnung suchen. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit ist die Wohnung auch für Handwerker oder Investoren interessant. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und funktionale Wohnung, die durch ihre innere Größe und optimale Lage überzeugt. Zudem bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen.

Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen, mit einer Vielzahl von Studenten, ist die Stadt von Bildung und Forschung geprägt.

Geismar (Altdorf), eines der beliebtesten Wohnviertel Göttingens bietet alles, was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird.

Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Bibliothek sowie Schulen und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung, welche einen optimalen Anschluss an die Göttinger Innenstadt sowie den Bahnhof bietet.

Göttingen bietet außerdem eine Menge Möglichkeiten sich neu zu gestalten und neue Aktivitäten auszuprobieren.

Kurzum eine Stadt zum Wohlfühlen.

- Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum
- Die Wäsche kann im dafür vorgesehen Trockenraum aufgehangen werden
- Zusätzlich befindet sich im Dachboden weitere Stellfläche

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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