Sicherer Hafen für langfristige Investoren

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 300 € pro Monat.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Studenten. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für ein Bett, eine Sitzgelegenheit sowie einen kleinen Essbereich. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit genügend Stauraum für Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Alltag erleichtern.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Insgesamt präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand mit guten Mieteinnahmen und einer praktischen Raumaufteilung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Weende, unmittelbar in der Nähe der renommierten Universität Göttingen. Mit einer idealen Lage für Studenten bietet die Wohnung eine kurze Gehentfernung zum Campus sowie zu den wichtigsten Einrichtungen der Universität.

In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine angenehme Wohnlage bieten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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