Ehemaliges Möbelhaus mit 7.360 m² Nutzfläche in Göttingen/Bovenden

37120 Bovenden - Deutschland

Objektnummer: 19255011
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  2.950.000 EUR
Kaufpreis: 2.950.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Einzelhandel: Einkaufszentrum
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 7360 m²
Verkaufsfläche: ca. 6613 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 200 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Möbelhaus wurde im Jahr 1996 fertiggestellt und wurde seitdem durch mehrere Betreiber geführt. Der Zustand ist als absolut "gebrauchs- und bezugsfertig" zu bezeichnen.

Die vollständige Verkaufsfläche inklusive einem Mitnahmebereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Vollgeschosse mit einer Präsentationsfläche von 7.360 m². Aif eigenem Grund und Boden befinden sich ca. 100 Kundenparkplätze.

Die Anlieferungsbereiche sind großzügig und verkehrsgünstig dimensioniert und logistisch sinnvoll an den Gesamtkomplex angeordnet. Ein Lastenfahrstuhl für die interne Verteilung von Waren ist selbstverständlich vorhanden und in einsatzbereitem Zustand.

Zusätzlich zu den Präsentationsflächen befinden sich auf der ersten Etage ein separater Bereich für Marktleitung und Verwaltung. Der Sozialbereich für Mitarbeiter ist an den Lagerbereich im Erdgeschoss angegliedert.

Die weitere Nutzung der Immobilie bietet sich als Möbelhaus oder als artverwandtes Gewerbe (Kaufhaus, Ausstellungsfläche, Logistikzentrum) an.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland). Große Bereiche des heutigen Fleckens Bovenden decken sich mit der früheren „Herrschaft Plesse“.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätsstadt Göttingen und ist bequem, sowohl über die Autobahn A7, als auch über die Bundesstraße B 27 zu erreichen. Der Ort Bovenden befindet sich nahezu zentral in "Deutschlands Mitte" und ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und produzierendem Gewerbe.

Stellplatz

200 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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