46236 Bottrop
Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
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Wohnfläche ca. 66 m² Zimmer 3 Kaufpreis 169.000 EUR
Objektnummer 22075006
Kaufpreis 169.000 EUR
Wohnfläche ca. 66 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1976
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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72.40 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 19.07.2031
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 72.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
**** Helle Eigentumswohnung in Bottrop ****
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im Zentrum Bottrops.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines massiv erbauten Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist langjährig vermietet. Ende Juli zieht die jetzige Mieterin aus und somit steht einer zeitnahnen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege.
Die gemütliche Wohnung bietet sich mit der praktischen Raumaufteilung perfekt für Einzelpersonen oder Paare an. Der schöne nach Süden ausgerichtete Balkon lädt ein zum Verweilen und Genießen. Natürlich gehört auch ein Kellerraum zum Angebot.
Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte schauen Sie auch immer in Ihren Spam-Ordner, falls Sie nicht zeitnah eine Antwort von uns bekommen.
Standorte
Die schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Familienhaus im Zentrum von Bottrop.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schnell sind Sie in den benachbarten Stadtteilen, gute Anbindungen über die BAB A42 und A2 sowie die A31 sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung
****** SEHR GEPFLEGTES HAUS *****
- Etagenwohnung im 1. OG mit Loggia
- Bodenbelag mit Fliesen und Laminat
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizkörper
- Offene Küche
- Fernwärme
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss 1. Obergeschoss
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