82467 Garmisch-Partenkirchen
Zentral in Garmisch: Großzügige Gewerbefläche für individuelle Nutzung
Außenfassade Fußgängerzone Quirliger Marienplatz Verkaufsfläche Fensterfront EG Verkaufsfläche Raum 1. OG Raum 1. OG Flur 1. OG mit interenen Treppenabgang Treppenabgang UG Raum im Untergeschoss ?>
Gesamtfläche 324 m² Mietpreis 5.500 EUR
Objektnummer 21083013
Mietpreis 5.500 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Einzelhandel Verkaufsfläche
Provision Mieterprovision beträgt das 1,5 -fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 324 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Baujahr 1905
Nutzfläche ca. 71m²
Dachform Satteldach
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 11.10.2031
Endenergieverbrauch 117.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
ZENTRALE Lage – HOHE Sichtbarkeit – GUTE Kundenfrequenz:
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus ist markant am Garmischer Marienplatz gelegen. Gut sichtbar von der belebten B23, die sich durch den Ort schlängelt, beginnt hier die Garmischer Fußgängerzone.
Ca. 326 m² Gewerbefläche über 3 Etagen teilen sich wie folgt auf:
Ebenerdig erstrecken sich ca.133m² Verkaufsfläche, barrierefrei begehbar, im Erdgeschoss. Große Schaufenster stehen für werbewirksame Präsentationen einer breiten Laufkundschaft zur Verfügung. Je nach Konzept, lassen sich hier Flächen unterteilen oder themenbezogen gestalten.
Ca. 72m² Lagerfläche im Untergeschoss, aufgeteilt in 3 Räume, erreicht man direkt und komfortabel über die Innentreppe. Entweder über diese, oder über das externe Treppenhaus, gelangt man in die 1. Etage. Hier stehen ca. 121 m² Fläche, aktuell auf 4 Räume verteilt, zur Verfügung.
Von der sonnigen Freifläche vor dem Haus genießt man einen guten Überblick über den quirligen Marienplatz und einen schönen Bergblick gleichermaßen.
Lage, Schnitt und Aufteilung der Flächen lassen vielerlei Nutzungskonzepte verwirklichen. Einige Beispiele hierfür sind
-Trendiger Concept Store
-Attraktive Verkaufsflächen mit (einsehbarer) Werkstatt, Atelier, Küche, etc.
-Gastronomie (nach genehmigter Nutzungsänderung)
-Praxen mit Behandlungs- und Gruppenräumen
-etc.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.
Standorte
Mitten in der Garmischer Fußgängerzone gelegen, prägt das alteingesessene Wohn- und Geschäftshaus den quirligen Marienplatz. Hier, inmitten des Zentrums, herrscht permanenter Kundenverkehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich hochwertige Einzelhandelsgeschäfte und beliebte gastronomische Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Fußgängerzone gelegen.
Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autominuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
EG Ladenfläche
1. Obergeschoss
UG Kellerräume
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Garmisch-Partenkirchen
Stefan Lohmiller
Sonnenbergstraße 3
82467 Garmisch-Partenkirchen