82467 Garmisch-Partenkirchen
Vermietete 3-Zi-Terrassen-Wohnung mit schönem Bergblick
Ansicht Süd Haus mit TG- Zufahrt Gartenzugang zur Wohnung Ausblick Balkon ?>
Wohnfläche ca. 70 m² Zimmer 3 Kaufpreis 455.000 EUR
Objektnummer 22083006
Kaufpreis 455.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1971
Ausstattung Terrasse
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieinformationen
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130.37 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 16.09.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 130.37 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Das 1971 errichtete Mehrparteienhaus liegt in zentraler und sonniger Lage im Ortsteil Partenkirchen. Nach Süden ausgerichtet, erschließt sich ein großer, gepflegter Gartenbereich, angrenzend an einen ruhigen Fußweg. Fantastisch ist der Bergblick: Dieser geht von der Skiflugschanze, dem Gudiberg, über das Wettersteinmassiv bis hin zum Kramer.
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich ist die Garderobe untergebracht, die Zimmer schließen der L-förmigen Diele an. Zwei Zimmer, z.B. Schlafzimmer und Arbeitszimmer, sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Das Tageslicht Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mieterseits mit einer Einbauküche versehen. Dem freundlich hellen Wohn-Essraum schließt die Süd-West -Terrasse an. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Freien, mit viel Sonne und fantastischem Bergblick, verbringen.
Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Information zur Verfügung.
Standorte
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flussläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: Über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spaß, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches, kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, garantieren einen angenehmen Lebensstandard.
Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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