82467 Garmisch-Partenkirchen
Ansprechende Gewerbefläche für Büro, Praxis, Atelier, etc. im Garmischer Zentrum
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Gesamtfläche 120 m² Zimmer 4 Mietpreis 2.000 EUR
Objektnummer 22083005
Mietpreis 2.000 EUR
Nebenkosten 120 EUR
Provision Mieterprovision beträgt das 1,5 -fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 120 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Baujahr 1905
Dachform Satteldach
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 11.10.2031
Endenergieverbrauch 117.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus ist markant am Garmischer Marienplatz gelegen. Gut sichtbar von der belebten B23, die sich durch den Ort schlängelt, beginnt genau hier die Garmischer Fußgängerzone.
Die angebotene Fläche liegen im 1. Obergeschoss. Die derzeitige Aufteilung umfasst 4 Räume auf ca. 121 m² Fläche. Je nach Verwendung können Anpassungen vorgenommen werden.
Ob als
-Klassischer Büroraum
-Office mit eingeschränktem Kundenverkehr
-Creativ Werkstatt oder Atelier
-Behandlungsraum und Gruppenraum
-etc.
genutzt, profitiert man von einem angenehmen Umfeld und repräsentativen Ausblick auf den charakteristischen Marienplatz vor einmaliger Bergkulisse.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.
Standorte
Mitten in der Garmischer Fußgängerzone gelegen, prägt das alteingesessene Wohn- und Geschäftshaus den quirligen Marienplatz. Hier, inmitten des Zentrums, herrscht permanenter Kundenverkehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich hochwertige Einzelhandelsgeschäfte und beliebte gastronomische Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Fußgängerzone gelegen.
Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autominuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stefan Lohmiller
Sonnenbergstraße 3
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