28259 Bremen
Großzügiges Reihenendhaus auf schönem Grundstück in Bremen / Huchting
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Wohnfläche ca. 145 m² Grundstück 800 m² Zimmer 4 Kaufpreis 375.000 EUR
Objektnummer 22057021
Kaufpreis 375.000 EUR
Wohnfläche ca. 145 m²
Haus Reihenendhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2016
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1957
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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192.75 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 17.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 192.75 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses ca. 145 m² große Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in einer Familien- und Kinderfreundlichen Lage.
Das Reihenendhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten die Immobilie durch einen kleinen Flur, von dem Sie alle Räume des Erdgeschosses betreten können. Über eine kleine Abstufung erreichen Sie den Wohnbereich. Ein großzügiger Anbau hat hier zur Erweiterung der Wohnfläche beigetragen.
Die Küche bietet durch ein Fenster den Blick in den Wohnbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC und die Treppenauf- bzw. Abgänge zum Keller und dem Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet ein Gästezimmer und ein geräumiges, Lichtdurchflutetes Badezimmer an. Außerdem finden Sie den Elterlichen Schlafbereich mit separater Ankleide.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier eröffnet sich Ihnen ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad.
Die Terrasse und den großen Garten erreichen Sie durch das Wohnzimmer, ebenso können Sie am Haus vorbei in den Garten gelangen.
Hier finden Sie Platz für Entspannung, gemütliche Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.
**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**
Standorte
Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.
Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Seit etwa 1975 entwickelt sich ein Zentrum in Kirchhuchting.
Huchting wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Den Öffentlichen Personennahverkehr betreibt die Bremer Straßenbahn AG durch Linienbusse und die Straßenbahnlinien 1 und 8.
Das Einkaufszentrum Rolandcenter ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
• Einbauküche
• zwei Bäder + Gäste-WC
• Kamin im Wohnbereich
• Großzügiger Anbau an den Wohnbereich
• Großzügiges Grundstück
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 192.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
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Kontakt
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