28876 Oyten

Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit schönem Garten

TitelfotoHausansicht 1Hausansicht 2Hausansicht 3Hausansicht 4Hausansicht 5Hausseitenansicht mit TerrasseHausrückansicht mit Süd-Ost TerrasseGartenGarten mit TeichDiele mit GalerieGäste WC mit DuscheWohn-Esszimmer mit KaminofenKücheGalerieBadGäste/Kinderzimmer 1Gäste/Kinderzimmer 2Elternschlafzimmer
Gesamtflächeca. 142 m² Grundstücksfläche405 m² Zimmer4 Kaufpreis525.000 EUR
Objektnummer21293036
Kaufpreis525.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2002
AusstattungTerrasse, Gäste WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtflächeca. 142 m²
HausEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
StellplatzGarage
Objektnummer
21293036
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
525.000 EUR
Gesamtfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Haus
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2002
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Terrasse, Gäste WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieinformation
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EnergieinformationVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98,58 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis12.08.2031
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieinformation
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.08.2031
Endenergieverbrauch
98,58 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 steht auf einem ca. 405 m² großen Grundstück, im Ortsteil Bassen in Oyten.

Die Immobilie bietet Ihnen mit seiner gelungenen Raumaufteilung und ca. 142 m² Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Eintreten ins Haus gelangen Sie in die Diele. Von hier erreichen Sie eine geräumige Einbauküche mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.

Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit 2 schönen Terrassen. Die Hauptterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gelangen sie ín das hell gehaltene und schöne Badezimmer mit Eckbadewanne. Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei Gäste- / Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer.

Abschließend bietet diese Immobilie noch eine Garage (Baujahr 2005) und einen Geräteraum.

Lage

Oyten, leben und mehr!" – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet.
Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden.

Ausstattung

- hochwertiger Zaun und Tor (Vorbereitung elektrisch)
- Rollläden EG teilweise elektrisch
- 2 Terrassen
- Garage 2005
- Gas-Heizung 2003
- Geräteraum
- Gartenteich

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 98.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

Erdgeschoss'
Dachgeschoss'
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