Hier können Sie sofort einziehen:
Zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster zum überdachten Freisitz und ein großes Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich überzeugen bei dieser 82qm-großen Wohnung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Freisitz. Das Bad mit Badewanne bietet Platz für die Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sofort bezugsfrei - sie befindet sich im Souterrain eines Zweifamilienhauses.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Wohnfläche
ca. 82 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
998 EUR
| Objektnummer | 24122016 |
| Mietpreis | 998 EUR |
| Nebenkosten | 50 EUR |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Wohnung | Souterrain |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Ausstattung | Terrasse |
Energieinformationen
0
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96.90
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2024 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 96.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1992 |
Objektbeschreibung
Standorte
Diese Wohnung befindet sich in Hammel, einem Ortsteil der Stadt Neusäß (Entfernung ca. 2,5 km).
Hammel bietet Ihnen eine begehrte, ruhige Lage in einem gut gewachsenem Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hammel und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ottmarshausen, Täfertingen und Neusäß.
Zum Neusässer Wochenmarkt können Sie gut samstags mit dem Fahrrad fahren, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Apotheken, Buchladen etc sind in Kürze erreichbar. Das Uniklinikum ist ca 7 Autominuten entfernt, ebenso die A 8 Richtung München und Ulm/Stuttgart.
Hammel bietet Ihnen eine begehrte, ruhige Lage in einem gut gewachsenem Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hammel und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ottmarshausen, Täfertingen und Neusäß.
Zum Neusässer Wochenmarkt können Sie gut samstags mit dem Fahrrad fahren, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Apotheken, Buchladen etc sind in Kürze erreichbar. Das Uniklinikum ist ca 7 Autominuten entfernt, ebenso die A 8 Richtung München und Ulm/Stuttgart.
Ausstattung
- Ruhige Wohnlage
- Fußbodenheizung
- glasüberdachter Freisitz
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar
- die Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- Bahnhof Neusäss mit Verbindung nach München/ Augsburg sehr gut erreichbar
- ideal für Pendler /Uniklinik in 7 Autominuten erreichbar
- gute Busverbindung
- sofort verfügbar
- Fußbodenheizung
- glasüberdachter Freisitz
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar
- die Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- Bahnhof Neusäss mit Verbindung nach München/ Augsburg sehr gut erreichbar
- ideal für Pendler /Uniklinik in 7 Autominuten erreichbar
- gute Busverbindung
- sofort verfügbar
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
