60329 Frankfurt am Main
Stilaltbau am Puls der Stadt in Mainufer Nähe
Titelbild-LogoZimmer I Ansicht IZimmer I Ansicht IIBalkonFlurKücheZimmer II Ansicht IZimmer II Ansicht IIBadezimmerwww.von-poll.com
Gesamtflächeca. 77 m² Zimmer2 Kaufpreis599.000 EUR
Objektnummer21001224
Kaufpreis599.000 EUR
Gesamtflächeca. 77 m²
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Modernisierung/ Sanierung2021
BauweiseMassiv
AusstattungGäste WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld413 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1896
DachformMansarddach
Objektnummer
21001224
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
599.000 EUR
Hausgeld
413 EUR
Gesamtfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Wohnung
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1896
Bauweise
Massiv
Dachform
Mansarddach
Ausstattung
Gäste WC, Einbauküche
Energieinformation
Energieinformationlaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Energieinformation
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese Stilaltbau Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Frankfurter Bahnhofsviertels, unweit des blühenden Lebens der Stadt und des Mainufers.

Die sehr gute Aufteilung der Wohnung spricht für sich.

Man betritt die Wohnung über den Flur mit Abstellmöglichkeiten.
Von hier erreicht man das großzügige Vollbad mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC und die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.

Des Weiteren gelangt man in die beiden gleichmäßig geschnittenen Zimmer, wobei eines durch einen schönen Sandstein Balkon bereichert wird.

Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter, teilweise eingerichteter Innenhof zur Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil und einen Fahrradkeller.
Lage
Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Bahnhof und in das zweitkleinste Viertel Frankfurts mit rund 3.500 Einwohnern. Das Bahnhofsviertel gilt als legendär, mit Kultkneipen, schicken Restaurants, Bars und dem „English Theater“. Die besten Gegenden mit modernen Wohnkonzepten sind in der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai zu finden. Viele junge Kreative haben in den prächtigen Altbauten der Gründerzeit mit den hohen Decken ihre Agenturen gegründet und den Wandel zum Szene-Viertel forciert. Stylische Restaurants und Bars sind hier zu finden. Diese gesellen sich einträchtig zu dem bestehenden großen Angebot an Köstlichkeiten aus aller Welt. Zweimal pro Woche ist „Kaiser“-Markt im dann autofreien Abschnitt auf der Kaiserstraße. Das Viertel ist sehr nah am Zentrum, Theater und Oper sind fußläufig erreichbar, gut vernetzt, nachts in einigen Abschnitten als Vergnügungsviertel recht belebt und beliebt. Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance sind zahlreiche Hotels, Restaurants und natürlich eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zu finden, ideal für junge Singles oder Paare, die das Großstadtflair zu schätzen wissen.

Durch die zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Anbindungen an den Regional- sowie den Fernverkehr.
Ausstattung
- Altbaucharme
- Kassettentüren
- Vollholzparkett
- Doppelverglaste Fenster
- Holzrahmen an den Fenstern
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss
3. Obergeschoss'
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