60316 Frankfurt am Main

Familienfreundliche Fünf-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

TitelbildKüche Ansicht IKüche Ansicht IIBalkon IEingangsbereichBad IZimmer ZimmerZimmer Bad IIBalkon IIwww.von-poll.com
Gesamtflächeca. 117 m² Zimmer5 Kaufpreis995.000 EUR
Objektnummer21001322
Kaufpreis995.000 EUR
Gesamtflächeca. 117 m²
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Baujahr2003
AusstattungGäste WC
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld522 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zustand der Immobiliegepflegt
Nutzflächeca. 6 m²
StellplatzTiefgarage
Objektnummer
21001322
Provision
Käuferprovision beträgt 3,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
995.000 EUR
Hausgeld
522 EUR
Gesamtfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Wohnung
Etagenwohnung
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Etage
3
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2003
Nutzfläche
ca. 6 m²
Ausstattung
Gäste WC
Stellplatz
Tiefgarage
Energieinformation
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EnergieinformationBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2024
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf84,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Energieinformation
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
30.04.2024
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese helle und offen geschnittene Fünf-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien und vereint modernes Wohnen in einer reizvollen Stadtumgebung mit anspruchsvoller Lebensqualität. Das gepflegte Wohnensemble befindet sich im Herzen von Frankfurt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation „Zoo". Das Mainufer, die Zeil sowie S-Bahn-Verbindungen sind gut erreichbar.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei und bequem in die dritte Etage. Der große Flurbereich bietet Stellfläche und Zugänge zu dem gemütlichen, großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie drei weiteren Räumen, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet einen eigenen Zugang auf einen der drei Balkone.

Die geschmackvoll ausgestattete offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren die gut geschnittene Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt enthält das Haus 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Kombination aus Arbeitsplatznähe, urbanem Metropolenfeeling sowie Entspannungsmomente in Frankfurts Zoologischen Garten lassen bei dieser Immobilie keine Wünsche offen.

Lage

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Am Rande des Ostends gelegen, befindet sich, der bei Familien beliebte Frankfurter Zoo. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso gelangt man fußläufig zur U-Bahn-Station „Zoo“. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Trittschalldämmung
- Audiovisuelle Gegensprechanlage
- Bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Drei Balkone
- Kellerraum
- Fahrrad Abstellraum im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

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