60318 Frankfurt am Main
Highlight: Charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau mit Balkon
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Wohnfläche ca. 70 m² Zimmer 3 Kaufpreis 650.000 EUR
Objektnummer 22001073
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 1904
Nutzfläche ca. 5m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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106.20 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.11.2028
Heizungsart Etagenheizung
Endenergiebedarf 106.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in schöner Nordendlage, in einem gepflegten sowie modernisierten Altbau aus der Gründerzeit.
Sie erreichen die Wohnung über ein stilvolles Treppenhaus mit Mosaikboden im Eingangsbereich und einer schönen Holztreppe. Die Wohnung präsentiert sich hell und charmant. Von der quadratischen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit hohen Decken und originalem Dielenboden.
Zwei weitere Zimmer, eines davon das Schlafzimmer, bieten ebenso Altbaucharme mit Dielenböden.
Die Küche mit Einbauküche aus Edelstahl führt auf den großen Balkon mit Blick in die Nordend Hinterhöfe.
Der große Balkon wurde nachträglich angebaut und bietet in den Sommermonaten einen einzigartigen Platz zum Verweilen und Wohlfühlen.
Eine stilvolle, urbane Wohnung für Singles und Paare im Herzen des Nordends.
Standorte
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.
Die Haltestelle „Nibelungenplatz" ist wenige Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 beziehungsweise 17 Autominuten.
Ausstattung
- Dielenböden
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Kassettentüren
- Modernes Badezimmer
- Großer Balkon
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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