Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit gemischter Nutzung, bestehend aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss des Hauses wird gewerblich genutzt, während die Wohnungen darüber angeordnet sind. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Eingangsbereich, der zur belebten Hauptstraße ausgerichtet ist, sodass eine entsprechende Außenwirkung erzielt wird. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den Innenbereich.
Die bestehenden Rigipswände können sehr leicht versetzt werden, sodass hinsichtlich Raumaufteilung und Nutzung eine große Flexibilität besteht. Die Fläche lässt sich auch in 1-2 Einheiten unterteilen und als Praxis- oder Büroräume nutzen.
Direkt vor dem Eingang gibt es einen Parkplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist.
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Gesamtfläche
216 m²
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Zimmer
3.5
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Mietpreis
1.500 EUR
| Objektnummer | 23313008 |
| Mietpreis | 1.500 EUR |
| Nebenkosten | 650 EUR |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 216 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3.5 |
| Baujahr | 1962 |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieinformationen
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199.80
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 199.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2015 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Fellbach-Schmiden. Durch die belebte Hauptstraße ist eine gute Sichtbarkeit zur Markenwerbung gegeben.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B14, B29 sowie über ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt angrenzend.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B14, B29 sowie über ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt angrenzend.
Ausstattung
- Aufteilung in 1-2 Gewerbeeinheiten möglich
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Ausbaumöglichkeit nach Wunsch
- 1-2 WCs
- 1 Teeküche
- 1 Duschbereich
- Gasheizung
- 1 Außenstellplatz
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Ausbaumöglichkeit nach Wunsch
- 1-2 WCs
- 1 Teeküche
- 1 Duschbereich
- Gasheizung
- 1 Außenstellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
