Moderne Single-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Einziehen und sich wohlfühlen. Diese ca. 88 m² große, komplett sanierte, Wohnung bietet 1-2 Personen ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Durch die Südausrichtung kommt viel Sonnenlicht hinein, und Sie können die eigene Terrasse hinreichend nutzen, um sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten oder mit Freunden zu grillen. Von der Wohnung aus können Sie direkt in den Garten kommen.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus, aus dem Ursprungsjahr 1961, wurde 2020-22 komplett umgebaut und einzelne individuelle Wohnungen geschaffen. Hier kann man direkt einziehen.

Mit dem Aufzug kommen Sie zur Wohnung im Untergeschoss. Die übergroße Diele im Eingangsbereich lässt sich geschickt möblieren und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten als Ankleide- oder Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer sowie in das Schlafzimmer.
Von beiden Räumen aus gibt es einen Austritt zum großen Lichthof mit dem individuell zu nutzenden Terrassenbereich für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse gehört ausschließlich zur Wohnung, wohingegen der weitere Garten gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Baumbestand und das abschirmende Gebüsch geben dem Garten einen privaten Charakter, sodass man entspannt ins Grüne blicken kann. Durch die Südausrichtung der Haupträume finden Sie eine helle und freundliche Wohnung vor. Attraktiv ist das offene Raumkonzept mit einzelnen Glasschiebetüren. Die Küche ist in sich abgeschlossen, mit einem direkten Abluftsystem nach außen. Das große Tageslichtbad grenzt an das separate WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Wohnumgebung im Zentralort Schorndorf. Mit dem Bus erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof und können von dort fußläufig in die Innenstadt gehen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man bequem zur B29.
Diese interessante Immobilie besticht durch eine sehr gute Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet nicht weit vom Stadtzentrum.

- teilw. Fußbodenheizung + Heizkörper
- Vinylböden
- Personen-Aufzug von UG ins DG
- Energieträger Gas + Solar
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Dach neu
- Eigene Terrasse (Sondereigentum)
- Wände Rauputz
- Großer Küchenbereich, Dunstabzug nach außen
- keine Kücheneinbauten
- gemeinschaftliche Gartennutzung, direkter Zugang zum Garten

- 1 x Kellerraum
- 1 x Waschmaschienenplatz im UG

- 1 x Stellplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 61.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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