Ihr Zuhause? Ihre Kapitalanlage? Gemütliche ETW mit 2,5 Zimmern und Balkon in Essen-Huttrop

Diese charmante Wohnung befindet sich Hochparterre in einem 1952 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Essen Huttrop. Sie bietet auf 2,5 Zimmern und ca. 63 m² Wohnfläche viel Raum und Gemütlichkeit.

Herzlich Willkommen!
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit seiner schöne Fensterfront zum Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Küche kann, aufgrund ihrer Größe als Wohnküche mit integriertem Essbereich genutzt werden. Der Balkon, mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten, lädt zum Verweilen ein.
Das kleine Gäste-WC, die praktische Abstellkammer und ein Kellerraum vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 458€ vermietet.


Überzeugen Sie sich selbst, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren eine Besichtigung.

Der Essener Stadtteil Huttrop liegt südöstlich des Stadtkerns, begrenzt durch Essen-Bergerhausen und dem Südost-Viertel. Geprägt ist Huttrop vor allem durch gepflegte Wohnbebauung sowie idyllische Grünflächen und die unmittelbare Ruhrnähe. Im südlichen Teil Huttops liegt das sogenannte „Moltkeviertel“, dieses zeichnet sich vor allem durch einzigartige Wohnbauten der Jugendstil- und Gründerzeitepoche. Hier hat sich eine ausprägte Künstler- und Musikerszene etabliert. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine S-Bahn Verbindung nach Essen und Düsseldorf sowie der schnell erreichbare Autobahnanschluss zur A52 runden den Standort ab.

Ein idealer Wohnort für aktive Menschen mit einem hohen Anspruch an Lage und Lebensqualität!

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- gute Lage

- 2,5 Zimmer

- ca. 63 m²

- Hochparterre

- Fernwärme / Zentralheizung

- Balkon

- gute Materialien

- Gäste - WC

- Abstellraum

- Kellerraum

- Gegensprechanlage

- Gemeinschaftsgarten

- Hausgeld: 250 €

- KM monatlich: 458 €

- KM jährlich: 5.496 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist C.