Diese charmante Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten und äußerst gepflegten
Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Borbeck. Sie bietet auf 2,5 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche viel Raum und Gemütlichkeit.
Herzlich Willkommen!
Über den geräumigen, länglichen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen durch die schöne Fensterfront viel Helligkeit, sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche hält zudem ausreichend Platz für jeden Hobbykoch bereit. Das Schlafzimmer ist als einziger Raum mit Teppichboden ausgelegt. Alle anderen Räume wurden mit schönem und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Der Balkon, welcher erst im Juni diesen Jahres einen neuen Oberboden erhielt, lädt zum Verweilen ein.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einer Waschküche mit Abstellmöglichkeiten
für die eigene Waschmaschine und einen Trockner, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist, abgerundet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 655 € monatlich.
Überzeugen Sie sich selbst, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren eine
Besichtigung.
Wohnfläche
ca. 76 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
229.000 EUR
| Objektnummer | 22029034 |
| Kaufpreis | 229.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Nutzfläche | ca. 9m² |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
25
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C
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H
77.60
kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 77.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Standorte
Schönebeck:
Macht seinem Namen alle Ehre
Schönebeck liegt im Westen der Stadt Essen über dem Winkhauser Tal.
Namentlich seit 1795 überliefert, gehört es seit dem 1. September 1808 zu der Bürgermeisterei Borbeck und wurde 1915 nach Essen eingemeindet. Umgeben von Siepentälern, dem Kamptal, dem Hexbachtal und dem Winkauser Tal finden die Anwohner Schönebecks hier eine ruhige und naturnahe Lage zum Wohnen und Leben. In der Nähe der ruhigen Anliegerstraße finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie der Schlosspark. Familien mit Kindern schätzen den Stadtteil wegen der Kindergärten und der Grundschulen. Die weiterführenden Schulen sind über Buslinien oder den S-Bahnhof Borbeck Süd gut erreichbar. Kurze Wege zur Auffahrt der A 40 über die Aktienstraße bieten Pendlern einen guten Anschluß an das gesamte Ruhrgebiet.
Macht seinem Namen alle Ehre
Schönebeck liegt im Westen der Stadt Essen über dem Winkhauser Tal.
Namentlich seit 1795 überliefert, gehört es seit dem 1. September 1808 zu der Bürgermeisterei Borbeck und wurde 1915 nach Essen eingemeindet. Umgeben von Siepentälern, dem Kamptal, dem Hexbachtal und dem Winkauser Tal finden die Anwohner Schönebecks hier eine ruhige und naturnahe Lage zum Wohnen und Leben. In der Nähe der ruhigen Anliegerstraße finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie der Schlosspark. Familien mit Kindern schätzen den Stadtteil wegen der Kindergärten und der Grundschulen. Die weiterführenden Schulen sind über Buslinien oder den S-Bahnhof Borbeck Süd gut erreichbar. Kurze Wege zur Auffahrt der A 40 über die Aktienstraße bieten Pendlern einen guten Anschluß an das gesamte Ruhrgebiet.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1994
- ca. 76 m² Wohnfläche
- schöner Balkon
- Gaszentralheizung
- Fliesen im Badezimmer, Flur, Küche und Wohnzimmer
- 2 - Zimmer
- helle Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- hochwertige Materialien
- Hausgeld: 180 €
- derzeit vermietet: 655 € (Kaltmiete)
- Jahres Ist-Miete: 7.860 €
- Baujahr: 1994
- ca. 76 m² Wohnfläche
- schöner Balkon
- Gaszentralheizung
- Fliesen im Badezimmer, Flur, Küche und Wohnzimmer
- 2 - Zimmer
- helle Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- hochwertige Materialien
- Hausgeld: 180 €
- derzeit vermietet: 655 € (Kaltmiete)
- Jahres Ist-Miete: 7.860 €
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Grundriss
