Hier können Sie sich ein schönes Zuhause schaffen.
Sie profitieren von der Lage im 4. Obergeschoss und haben viel Sonnenschein in Ihrer Wohnung.
Von der geräumigen Diele aus, in der Sie Platz für einen großen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe haben, erreichen Sie alle Zimmer.
Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Sie brauchen ein Büro oder ein Ankleidezimmer? Alles möglich.
Für ein Pärchen eine wunderbare Wohnung.
Auch die junge Familie mit einem Kind kann sich hier verwirklichen.
Der Süd-Ost-Balkon mit Markise wird schon morgens Ihr Lieblingsplatz.
Im Hausgeld von monatlich 452,- Euro ist eine Zuführung in die Rücklage in Höhe von 62,58 Euro enthalten.
Ein Außenstellplatz, nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt, kann angemietet werden. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum mit bequemem Zugang ist vorhanden.
Neugierig geworden?
Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals. Bitte hier auch unbedingt Ihre Rufnummer angeben.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Wohnfläche
ca. 75 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
190.000 EUR
| Objektnummer | 22125080 |
| Kaufpreis | 190.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2006 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieinformationen
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173.30
kWh/m2a
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| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 26.05.2031 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 173.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Objektbeschreibung
Standorte
Ebermannstadt mitten in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Bamberg gilt als Tor der Fränkischen Schweiz. Mit Krankenhaus, Fachärzten, Gymnasium, Real-, Grund- und Mittelschule, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist eine hervorragende Grundstruktur vorhanden. Mit Bahn- und Busverbindungen finden Sie einen sehr guten Zugang über Forchheim nach Erlangen und auch Bamberg. Fränkisches Brauchtum wird großgeschrieben, ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
www.ebermannstadt.de
www.ebermannstadt.de
Ausstattung
- Fliesen, Laminat und PVC als Bödenbeläge.
- Tageslicht-Bad mit Badewanne.
- Einbauküche mit Elektro-Großgeräten.
- Süd-Ost-Balkon.
- Personenaufzug über wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar.
- Tageslicht-Bad mit Badewanne.
- Einbauküche mit Elektro-Großgeräten.
- Süd-Ost-Balkon.
- Personenaufzug über wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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