Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Nebengelass und großzügigem Garten

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten verwirklichen? Sie sind voller Tatendrang einem Rohdiamanten den passenden Schliff zu verleihen?

Dann können Sie sich jetzt aus einem charmanten Einfamilienhaus - aus dem Baujahr ca. 1935 - Ihr Traumhaus schaffen. Und das auf einem bereits wunderschönen Grundstück, auf dem Sie und Ihre Familie ruhige Stunden in privater Atmosphäre genießen und dennoch schnell und unabhängig die alltäglichen Wege meistern können.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Senzig, unmittelbar am Krüpelsee und Krimnicksee gelegen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück, in einer gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgegend. Der Ortskern von Senzig bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die gesamte Immobilie hat Potential, ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig und lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen.

Sie erwerben ein Handwerkerobjekt mit der Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und Aufteilung zu nehmen. Aktuell bietet die Immobilie ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und einen Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.

Der Garten, mit Südostausrichtung, lädt Sie und Ihre Freunde nach getaner Arbeit ein, die Ruhe nach dem Feierabend zu genießen. Sie können hier einen Ort schaffen, an dem Ihre Kinder im Garten toben oder sich im Pool eine erfrischende Abkühlung holen. Platz für eine Poolanlage wäre vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist bepflanzt mit Zierpflanzen, Sträuchern und Hecken. Des Weiteren bieten großzügige Nebengebäude eine Menge Platz für eine Werkstatt und weitere Nutzfläche.

Möchten Sie mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren?
Dann vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin.

LAGE/ GEOGRAFIE:
Senzig ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und war vor 2003 eine eigenständige Gemeinde. Es liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort erstreckt sich über fünf Kilometer von Königs Wusterhausen entlang der L40 südlich der Dahme. Begrenzt wird Senzig durch die drei Seen. Teilflächen der Senziger Gemarkung gehören zum Naturschutzgebiet Tiergarten.

VERKEHR:
Der Ort hat mit der L 40 Straßenanbindung an Königs Wusterhausen und Neue Mühle Richtung Westen und Bindow in Richtung Osten. Mit dem Auto gelangt man bequem über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie der S-Bahn und der Regionalbahn in Königs Wusterhausen in das Berliner Stadtzentrum. Der Flughafen BER ist in ca. 15 Minuten erreicht.

INFRASTRUKTUR:
Senzig verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle weiterführenden Schulen, wie Oberschule, Gesamtschule und Gymnasium, befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus große Freizeitangebote wie z. B. Kino, Bowling usw. nutzen.

FREIZEIT/NATUR:
In Senzig findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die durch Wiesen und Wäldern umsäumt werden. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Bundes-Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern. Das Haus befindet sich unweit vom Krüpelsee mit einer öffentlichen Badestelle.

WIRTSCHAFT:
Königs Wusterhausen bildet mit seinen Gemeinden den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Beispielhaft sind die Wissenschaftsstandorte in Wildau und Königs Wusterhausen (Funkerberg), das Amazon Logistik-Center, die TESLA Giga-Factory und nicht zuletzt der BER in Berlin-Schönefeld.

1 x Carport, 1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 368.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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