99102 Erfurt / Waltersleben

Perfekte Kapitalanlage! - Büropark Erfurt-West

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Grundstück 20.000 m²
Objektnummer 21124903a
Kaufpreis Auf Anfrage
Zins- und Renditehaus Bürogebäude
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 25.11.2022
Bauweise Massiv
Baujahr 1994
Stellplatz 57 x Freiplatz, 221 x Parkhaus
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 15.06.2019
Endenergie-verbrauch 127.30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1994
Objektbeschreibung
Der "Büropark Erfurt-West" am südlichen Stadtrand von Erfurt erfüllt alle Anforderungen an einen modernen und zukunftsorientierten Bürostandort.

Auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück stehen verteilt auf 12 Bürohäuser ca. 13.308 m² Büroflächen zur Verfügung. Hiervon sind etwa 72 % vermietet. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet mit der spezifischen Nutzung für Bürohäuser ausgewiesen. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei € 40,00/m².

Der haustypische Charakter der 2 1/2 geschossigen Gebäude trägt zu einer entspannten, individuell geprägten Atmosphäre bei. Unterschiedliche Dachformen, Gauben, Portale und andere Stilelemente vermitteln eine abwechslungsreiche Architektur.

Die Gebäude mit ihrer praktischen Grundrissgestaltung bieten flexible Raumgrößen, die Büroflächengrößen je nach Bedarf von 85 - 3.500 m² ermöglichen. Auch die Vermietung von ganzen Gebäuden in den Größen 1.000 - 1.200 m² ist möglich.

Großzügige Lager- und Archivräume in den Gartengeschossen betonen die praktische Nutzung des Büroparks. Die technische Ausstattung der Bürogebäude entspricht dem aktuellen Stand und ist auf die optimale Unterstützung des Büroalltags abgestimmt.

Parkmöglichkeiten sind durch die 221 überdachten und 57 Stellplätze im Freien gegeben. Die einzelnen Gebäude sind durch ein Wegenetz mit dem PKW erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot !
Standorte
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Erfurt, ca. 9 km von der Innenstadt entfernt. Die Innenstadt Erfurts ist über die B4 ebenso gut zu erreichen, wie die Mittel- und Großstädte Weimar, Jena und Gotha über die Autobahn A4. Die Anschlussstelle zur A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m).

Zwischen der Arnstädter Chaussee (B4) und dem Platz der Jugend liegt der "Büropark Erfurt-West", der von allen Seiten optimal befahrbar und auch mit dem Bus Linie 61 von Erfurt aus zu erreichen ist.
Ausstattung
+ guter Vermietungsstand
+ Stellplätze
+ Bistro- und Cateringservice
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle direkt am Objekt
Stellplatz
57 x Freiplatz, 221 x Parkhaus
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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