Flexibles Wohnen: Einfamilienhaus mit Anbau in Ruhiger Lage – auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Verkauf eines exklusiven Einfamilienhauses in Dosdorf bei Arnstadt: Liebevoll gepflegt, modernisiert und flexibel nutzbar

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dosdorf bei Arnstadt, Baujahr 1931, besticht durch eine ruhige Wohnlage und hochwertige Bausubstanz. Über die Jahre wurde es liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 228 m² und insgesamt acht Zimmern bietet das Anwesen reichlich Platz für die gesamte Familie. Die flexible Struktur erlaubt eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit eigenständigen Wohnbereichen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dies ermöglicht eine unabhängige Nutzung beider Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro für eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ein Badezimmer. Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in allen Räumen des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer, sowie optional ein Kinderzimmer, das auch als zusätzliche Küche genutzt werden kann.

Der Dachboden ist ausbaufähig und verfügt bereits über ein Badezimmer mit komfortabler Dusche. Zwei Räume bieten die Möglichkeit, diesen Bereich nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Im Keller liegen neben dem Heizungsraum ein separater Holzlagerraum. Zwei weitere Räume im Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pelletheizung wurde 2015 installiert und muss gemäß Förderbedingungen bis 2025 im Haus verbleiben.

Ein Nebengebäude beherbergt eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten, der den Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Dosdorf bei Arnstadt vereint nicht nur Behaglichkeit, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die einen hohen Wert auf Qualität, Ästhetik und Lebensstil legen. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und ein exklusives Zuhause schaffen, das Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Dosdorf, unweit der historischen Stadt Arnstadt in Thüringen. Dosdorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Arnstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während Dosdorf selbst eine angenehme Abgeschiedenheit bietet. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein und verleiht dem Wohnort eine natürliche Ruhe, die zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist Dosdorf ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

+ Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr 1931
+ Ca. 228 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 778 m² Fläche
+ Anbau mit ca. 100 m² Nutzfläche
+ Garage + zwei Freiplätze
+ Pelletheizung (Fassungsvermögen 600 kg)
+ Gute Infrastruktur in der Umgebung
+ Teilunterkellert
+ Komfortable Fußbodenheizung (EG)
+ Gepflegter Garten
+ Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage
+ Dachboden ausbaufähig (Bad vorhanden)
+ Neue Heizung und Warmwasserspeicher (2015)
+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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