Dieses Immobilien Angebot setzt sich zusammen aus 5 Ferienhauseinheiten, welche sich aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück ergeben.
Jede Einheit besteht aus:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile,
Terrasse nach Süden oder Westen, Elternschlafzimmer mit Doppelbett,
Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, Dusch-Badezimmer.
Die einzelnen Einheiten überzeugen mit einem offenen Wohn-Essbereich, welcher direkt an die nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrassen übergeht. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils neben der Küche auch ein Gäste-WC.
Ein Vermietungsservice ist bisher über einen Anbieter der Region erfolgt.
Wohnfläche
ca. 276 m²
•
Grundstück
687 m²
•
Zimmer
15
•
Kaufpreis
1.345.000 EUR
| Objektnummer | 22361030 |
| Kaufpreis | 1.345.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 276 m² |
| Haus | Ferienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,30 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
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>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
121.30
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2031 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 121.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
Objektbeschreibung
Standorte
Carolinensiel ist ein Stadtteil von Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland
Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel verfügen Sie über alle Annehmlichkeiten, die Sie für entspannende Tage benötigen. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafes und Restaurants. Von dort aus gelangen Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zum Yachthafen und zum Fährhafen, mit seinen Verbindungen zu den Inseln.
Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cleaner Quelle", finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung vor.
Einer der schönsten Hundestrände an der Nordsee liegt unweit von Carolinensiel in Schillig. Den kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in ca. 15 Minuten
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel verfügen Sie über alle Annehmlichkeiten, die Sie für entspannende Tage benötigen. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafes und Restaurants. Von dort aus gelangen Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zum Yachthafen und zum Fährhafen, mit seinen Verbindungen zu den Inseln.
Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cleaner Quelle", finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung vor.
Einer der schönsten Hundestrände an der Nordsee liegt unweit von Carolinensiel in Schillig. Den kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in ca. 15 Minuten
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Ausstattung
- Photovoltaik 8,17kW
- Helle Wohn-Essbereiche
- Duschbad & Gäste WC in jeder Einheit
- 1700m bis zum Strand
- Allergiker freundliche Einrichtung in zwei der Einheiten
- Garten und Terrasse zu jeder Einheit
- 1000m bis zum Ortskern Carolinensiel
- Übernachtungszahlen auf Anfrage
- Bisheriger Preis pro Nacht zwischen 82€ und 117€
- Wlan
- Helle Wohn-Essbereiche
- Duschbad & Gäste WC in jeder Einheit
- 1700m bis zum Strand
- Allergiker freundliche Einrichtung in zwei der Einheiten
- Garten und Terrasse zu jeder Einheit
- 1000m bis zum Ortskern Carolinensiel
- Übernachtungszahlen auf Anfrage
- Bisheriger Preis pro Nacht zwischen 82€ und 117€
- Wlan
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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