Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz in Moorhusen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 204 m² Wohnfläche überzeugt mit einer herrlich ruhigen und doch zentralen Lage in Ostfriesland.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein attraktives Raumangebot mit 6 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die freie Balkenlage, welche jede Decke des Hauses ziert, ist ein echter Blickfang und verleiht dem gesamten Haus einen ganz besonderen Charme.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sich in einem fließenden Übergang zur Diele bis zum Zentrum des Hauses erstreckt. Im vorderen Teil des Flures befinden sich ein Gäste-WC und ein ruhig gelegenes Büro, welches ein komfortables Arbeiten ermöglicht.

Aus dem Herzen der Immobilie erreichen Sie ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenheizung, den Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Schlafzimmer besitzt zudem auch einen eigenen Zugang in das Vollbad. Ein ebenerdiges Wohnen bietet sich in dieser Immobilie exzellent an. Zudem dient der Hauswirtschaftsraum als Durchgang in die Garage. So lässt sich der Einkauf trockenen Fußes reintragen.

Im hinteren Teil der Immobilie erstreckt sich ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem pflegeleicht angelegten Garten. Die Einbauküche und ein stilechter Kaminofen fügen sich hier elegant in das Gesamtbild ein. Hinzukommend erweist sich der angrenzende Abstell- und Vorratsraum als äußerst praktisch für ein stressfreies Kochen.

Über die helle Treppe im Zentrum der Immobilie erreichen Sie das Obergeschoss mit einer herrlichen Galerie geöffnet zur Diele. Dieses verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, welche jeweils mit einem ganz eigenen Highlight überzeugen. So besticht das erste Schlafzimmer mit einer mehr als komfortablen Größe und das zweite Schlafzimmer bietet einen praktischen Zugang zu dem begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls einen Zugang zu dem begehbaren Kleiderschrank sowie einen eigenen gemütlichen Balkon gehörten zu dem letzten Schlafzimmer auf dieser Etage.
Darüber hinaus befinden sich ein weiteres Vollbad, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, sowie ein vielseitig nutzbarer Bodenraum im Obergeschoss.


Als besonders nützliche Ausstattung erweist sich die zentrale Staubsaugeranlage. Diese ermöglicht, dank zwei Anschlüssen auf jeder Ebene, ein einfaches Staubsaugen im ganzen Haus.

Abgerundet wird diese Immobilie durch den gemütlichen und großen Garten, welcher direkt an die Terrasse des Hauses anschließt. Dieser lädt zu gemütlichen Abendessen im Freien oder auch einfach nur zur Entspannung ein. Der Garten bietet eine uneinsehbare Grünfläche und verfügt darüber hinaus immer noch über Platz für beispielsweise eine Grillecke. Auch ein kleiner Holzschuppen sowie das massiv gebaute Gartenhaus versprechen viel Staumöglichkeit für verschiedene Gartenmöbel oder -utensilien. Ideal bietet sich das Gartenhaus auch als Werkstatt an.

Gerade der gemütliche Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die großartige Lage sowie der sehr gepflegte Zustand überzeugen davon, dass diese Immobilie ein schönes Zuhause nahe der Nordsee bietet.

Die Gemeinde Südbrookmerland ist eine größtenteils ländliche Region im Herzen von Ostfriesland. Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von wenigen Kilometern durch regionale Supermärkte und einige Bäckereien schnell erledigt. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Zentrum von Moorhusen und in näherer Umgebung.

Die Stadt Aurich ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine gute ärztliche Versorgung durch das hiesige Krankenhaus und einige Ärzte.

Auch die Nordsee ist nicht weit entfernt. Über die B72 erreichen Sie den Fähranleger in Norddeich zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist in kürzester Zeit. Ein absolutes Highlight sind die Gezeiten Ebbe und Flut, welche alle paar Stunden eine abenteuerliche Wattwanderung ermöglichen. Und wer es lieber etwas ruhiger mag, genießt bei schönem Wetter den Tag an einem der endlos langen Deiche.

- ruhige Siedlung

- ebenerdig bewohnbar

- offenes Wohnen

- zwei Vollbäder

- Gäste-WC

- große Diele

- Hauswirtschaftsraum

- 5 Schlafzimmer

- Kaminofen

- durchdachte Raumaufteilung

- lichtdurchflutet

- Terrasse

- Geräteschuppen und Gartenhäuschen

- Garage mit elektrischem Garagentor

- Gaszentralheizung

- zentrale Hausstaubanlage

- Kläranlage 2014

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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