45479 Mülheim an der Ruhr
Neuwertige Wohnung in ruhiger Lage
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Wohnfläche ca. 50 m² Zimmer 2 Kaufpreis 134.000 EUR
Objektnummer 21088010
Kaufpreis 134.000 EUR
Wohnfläche ca. 50 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1974
Nutzfläche ca. 6m²
Stellplatz 1 x Freiplatz, 5000 EUR (Verkauf)
Energieinformationen
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140.00 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.08.2028
Endenergiebedarf 140.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte Wohnung im Wohnpark Uhlenhorst bietet Ihnen neuwertiges und komfortables Wohnen in grüner Umgebung. Sie lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und eignet sich damit für jede Altersgruppe.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich modernisiert und dabei wesentlich aufgewertet. Alle Wände und Decken wurden mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen. Der hochwertige Eichenechtholzparkettboden in Landhausdielenoptik entspricht dem heutigen Geschmack und verleiht der Wohnung das gewisse Extra.
Auch das Duschbad wurde komplett modernisiert und nach heutigem Standard, z.B. mit einem Handtuchheizkörper oder einem niedrigen Duscheinstieg, in warmen Farbtönen ansprechend gestaltet.
Der Balkon der Wohnung lässt Sie auf die ruhige Parkanlage schauen, sowie einen Ausblick über Teile des Ruhrgebietes genießen.
Die Wohnung ist sofort einbezugsbereit und eignet sich für ein bis zwei Personen.
Ein privater PKW-Stellplatz in direkter Hauseingangsnähe, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller runden unser attraktives Immobilienangebot ab.
Standorte
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mülheim-Broich. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend durch viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Uhlenhorst geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich "auf der anderen Straßenseite".
Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Uhlenhorster Wald sowie die schöne Ruhrpromenade. Zum gemütlichen „Bummelspaziergang“ lädt das Dorf Saarn mit seinen Boutiquen und Cafés ein.
Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung (A3; A40; A52) in ca. 20 Minuten.
Ausstattung
- hochwertiges neues Duschbad
- Eichenechtholzparkett in Landhausdielenoptik
- Wände und Decken mit Malervlies in weiß
- neue Zimmertüren
- doppeltverglaste Holzfenster
- neue Heizkörper
- separater Kellerraum
- Balkon mit Abstellkammer
- PKW-Stellplatz (Euro 5.000,-)
- neuwertig und einzugsbereit
Stellplatz
1 x Freiplatz, 5000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundriss
3. Etage
Kontakt
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Stefan D'heur
Strippchens Hof 2
45479 Mülheim an der Ruhr