40213 Düsseldorf
Stilvolles und exklusives Wohnen in 1. Rheinlage - Altbauwohnung mit zwei Terrassen
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Wohnfläche ca. 361 m² Zimmer 8 Mietpreis 5.800 EUR
Objektnummer 20013044N
Mietpreis 5.800 EUR
Nebenkosten 670 EUR
Wohnfläche ca. 361 m²
Wohnung Penthouse
Bezugsfrei ab 21.04.2021
Modernisierung / Sanierung 2013
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Badezimmer 2
Etage 4
Baujahr 1910
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Sensationelles Angebot über den Dächern der Düsseldorfer Carlstadt.
Dieses repräsentative Penthouse in erster Rheinlage mit riesigem Dachgarten erfüllt
höchste Ansprüche.
Über 3 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Sie
bieten Platz sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit dem Wunsch nach
viel Bewegungsfreiheit und dem Wunsch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu
verwirklichen.
In der ersten Ebene gelangen Sie über das einladende Entree in das großzügige
Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer jeweils links und rechts neben dem Wohnraum
können beispielsweise als Esszimmer und Bibliothek integriert oder aber separat
genutzt werden. Die Küche und ein Gäste-WC komplementieren diese Ebene.
Über eine massive Treppe erschließt sich die 2. Ebene Hier bietet es sich an, zwei
Schlafzimmer mit jeweiligem Ankleidebereich oder auch Kinderzimmer zu realisieren, da
auf dieser Ebene ein Dusch- und ein zusätzliches Wannenbad zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss ist vollkommen offen gestaltet und bietet so unterschiedlichste
Nutzungsmöglichkeiten. Büro, Gästebereich oder eine Spielebene für Kinder können hier
problemlos ihren Platz finden.
Ein Highlight ist der atemberaubende Rheinblick aus allen Zimmern. Die zusätzliche, ca.
145m² große Dachterrasse schlägt jeden Garten um Längen und bietet zudem einen
unbezahlbaren Ausblick auf (fast) alle Wahrzeichen der Stadt.
Einen separaten Tiefgaragenstellplatz, finden Sie bei folgenden Anbietern: Contipark Tiefgarage Rathausufer Altstadt, Parkvogel Parkhaus, Parkhaus Carlsplatz.
Bei langfristiger Anmietung werden Sonderkonditionen bzgl. des Mietzinses angeboten. Sprechen Sie uns gerne an!
Standorte
Die Carlstadt ist der flächenmäßigst kleinste Stadtteil der Landeshauptstadt und im
Westen ausschließlich durch den Rhein begrenzt.
Hier prägen sorgfältig restaurierte Altbauhäuser sowie zahlreiche Antiquitätenläden und
Galerien das gesamte Stadtteilbild. Unterstützt wird dieses ganz besondere Flair
besonders durch das überwiegend erhaltene Kopfsteinpflaster.
Eine Besonderheit und überregional bekannt ist der, ganzjährig geöffnete, Markt auf
dem Carlsplatz. Hier kommen verwöhnte Gaumen, bei einem internationalen
Warenangebot, voll und ganz auf Ihre Kosten.
Zudem befinden sich zahlreiche kleine Cafés und gefragte Restaurants in den kleinen
Gassen rund um den Carlsplatz. Die Altstadt, wo es erheblich lauter zugeht, ist wie die
Kö fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind verschiedene
Kulturinstitute hier beherbergt.
Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44
oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen
unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie binnen
10 Minuten, den Hauptbahnhof binnen 7 Minuten.
Ausstattung
- Penthouse über 3 Etagen
- 361m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung
- Personenaufzug
- erste Rheinlage mit traumhaften Blick auf Düsseldorf-Oberkassel
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Dachterrasse
- Flügeltüren
- Halogenspots
- großzügige Raumaufteilung
Weitere Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
4.Obergeschoss
5. Obergeschoss
Hobby-/Fitnessbereich
Kontakt
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Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf