40699 Erkrath
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Loggia mit Weitblick
Titelbild Essbereich Essbereich Küche Wohnbereich Loggia Loggia Duschbad Schlafzimmer Badezimmer Zimmer I Zimmer I Zimmer II Entrée ?>
Wohnfläche ca. 108 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.200 EUR
Objektnummer 22013041
Mietpreis 1.200 EUR
Nebenkosten 250 EUR
Wohnfläche ca. 108 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 2
Baujahr 1973
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Energieinformationen
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96.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 16.07.2028
Heizungsart Fernwärme
Endenergieverbrauch 96.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1973 im Stadtteil Hochdahl Millrath.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist dank der vielen und großen Fensterflächen lichtdurchflute. Angrenzend an den Wald bietet die Wohnung viel Ruhe zum Entspannen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet Sie verfügt über eine große Loggia mit Weitblick, einer Einbauküche mit Küchengeräten, weißen Einbauschränke in der Diele und beiden Schlafzimmern, sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Essbereich.
Sie gelangen von der Wohnungstüraus in den langen Flur. Über diesen erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die über großzügige weiße Einbauschränke, sowie einem tollen Weitblick verfügen. Einer Abstellkammer, sowie das Duschbad schließen an diesen an.
Der lichtdurchflutete offene Essbereich grenzt an den ausgedehnten Wohnbereich an. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Loggia mit einem herrlichen Ausblick in den Wald.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und Küchengeräten, einem Tisch und zwei Stühlen im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC verfügt über Tageslicht und dem Waschmaschinenanschluss. An dieses schließt sich das große Schlafzimmer an.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der leicht zugänglicher Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/-Zähler, sowie Regalen, der Gemeinschaftswaschraum und dem Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in ruhiger Lage
Standorte
Erkrath-Hochdahl ist der östlichste und mit 28.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Alt-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus – alle drei Stadtteile Erkraths verfügen über attraktive Einkaufsbereiche. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Ausstattung jedes Zentrums im Lebensmittelbereich, so dass im gesamten Stadtgebiet eine gute Versorgungsqualität gewährleistet ist. Der Einkaufs- und Begegnungsmittelpunkt in Hochdahl, der „Hochdahler Markt“ mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Einzelhändlern ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Willbecker Busch, der Hildener Stadtwald oder das weitläufige Neandertal befinden sich in Laufweite und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier ist es herrlich grün und erholsam.
In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Allein drei Kindertagesstätten/Kindergärten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.
Durch seine perfekte Lage verfügt Hochdahl über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, Haan, Hilden und Mettmann sind in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von 1,5 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Einbauküche mit Küchengeräten, Esstisch und Stühlen
- lichtdurchfluteter Essbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer mit großzügigen Einbauschränken
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Überdachter Balkon mit Weitblick
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
- leicht zugänglicher Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/-Zähler, sowie Regalen
- Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller mit separatem Eingang
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
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