Das denkmalgeschützte Wohn und Geschäftshaus wurde im Jahr 1894 in zentraler Lage von Pirna - Copitz erbaut.
Seit 1994 wurde das Gebäude teilsaniert. Auf insgesamt 3 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss erstreckt sich eine Gesamtfläche von ca. 510 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im EG.
Das Gebäude ist unterkellert. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert.
Ein großzügiger Garten ist rückwärtig gelegen. Ebenso ein Geräteschuppen.
Aktuell sind 4 Einheiten vermietet. 2 Einheiten sind teilsaniert. Die Gewerbeeinheit ist derzeit unvermietet. Im vollsanierten und vollvermieteten Zustand wäre eine Soll Jahresmiete von ca. 33660 Euro ( Soll Faktor 14 ) erreichbar.
Wohnfläche
ca. 385 m²
•
Grundstück
650 m²
•
Kaufpreis
500.000 EUR
| Objektnummer | 21441012a |
| Kaufpreis | 500.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 385 m² |
| Provision | Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 1993 |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1894 |
| Dachform | Mansarddach |
Energieinformationen
| Energieinformationen | KEIN |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Pirna ist eine gemütliche Kleinstadt mit einer wunderschönen historischen Altstadt.
Die Anbindung an die Autobahn A17 ist optimal. In nur ca. 30 Fahrminuten haben Sie das Zentrum der Stadt Dresden erreicht.
Das Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Der Elberadweg ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.
Erleben Sie die pulsierende Metropolregion Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. — die Region Dresden erwartet Sie !!
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Das Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
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Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
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Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Nutzfläche: ca. 510 m²
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Ist-Mieteinnahmen p.a.:ca. 14.640,00,- €
- x fache (Ist):: ca. 32
- Soll-Mieteinnahmen p.a. : ca. 33660 €
- x fache (soll): ca.14
- Nutzfläche: ca. 510 m²
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Ist-Mieteinnahmen p.a.:ca. 14.640,00,- €
- x fache (Ist):: ca. 32
- Soll-Mieteinnahmen p.a. : ca. 33660 €
- x fache (soll): ca.14
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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