01157 Dresden

Vermietete Dachgeschosswohnung in Dresden - Cotta

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Wohnfläche ca. 54,53 m² Zimmer 2 Kaufpreis 129.000 EUR
Objektnummer 22441027
Kaufpreis 129.000 EUR
Wohnfläche ca. 54,53 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1905
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Walmdach
Energieinformationen
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166.21 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 02.05.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 166.21 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1910
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Dresden Cotta befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung eines im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses.

Diese ca. 54,53 m² große Dachgeschosswohnung ist seit ca. 48 Jahren vermietet.

Vom Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, in das Tageslichtbad und das Schlafzimmer.
Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Westausrichtung mit Blick in die ruhige und grüne Umgebung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher- oder Kelleranteil.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team vom VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden
Standorte
Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Infrastrukturell bietet Cotta jeglichen Komfort, welches ein stadtnahes Wohngebiet nur bieten kann.
Für mögliche Shoppingtouren am Wochenende befinden sich der Elbepark unweit entfernt, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden zur Entspannung und Besinnung.

Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Cotta und Bildungsmöglichkeiten, wie das Gymnasium Cotta machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Auch ältere Menschen fühlen sich in Cotta sehr wohl. Die Kultgaststätte Oma lässt Besucher in nostalgische Stimmung wie zu Omas Zeiten zurückversetzen.

Bequem und komfortabel kann auch die Dresdner Innenstadt erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen.
Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten.
Ausstattung
- Mieteinnahmen netto ist p.a. € 4.098,00

- Mieteinnahmen netto soll p.a. € 4.712,70 (nach Mieterhöhung; max. 15%)

- Laminat in allen Zimmern

- Badzimmer und Küche zeitlos gefliest

- Tageslichtbad mit Badewanne

- WM - Anschluss befindet sich im Bad

- kein Fahrstuhl

- Kelleranteil

- Speicheranteil

- Balkon mit Westausrichtung

- vermietet
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Steffen Dreier
Wilsdruffer Straße 15
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