01159 Dresden / Löbtau
Praktische 1-Raum-Wohnung im schönen Löbtau
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Wohnfläche ca. 38 m² Zimmer 1 Kaufpreis 129.500 EUR
Objektnummer 22441002
Kaufpreis 129.500 EUR
Wohnfläche ca. 38 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1993
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieinformationen
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108.13 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 07.08.2022
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 108.13 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die praktische 1-Raum-Wohnung mit ca. 39 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist äußerst funktionell geschnitten.
Die offene Küche im Wohn- Essbereich mit Platz für einen Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Der Schlafbereich ist durch einen Raumteiler abtrennbar.
Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.
Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschkeller.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es besteht derzeit ein aktuelles Mietverhältnis seit 02/2013.
Standorte
Sie befinden sich direkt im Zentrum von Dresden-Löbtau. In Ihrer direkten Nachbarschaft finden Sie ein dutzend Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Arztpraxen.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Löbtau bedeutet so viel wie „liebliche Aue“ und ist in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord geteilt. Die beiden Stadtteile werden durch die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern auch „Kellei“ genannt – getrennt.
Kesselsdorfer Straße: ca. 1 Gehminute
Bonhoeffer Platz: ca. 2 Gehminuten
Spielplatz: ca. 400 m bzw. ca. 5 Gehminuten
Grundschule: ca. 280 m bzw. ca. 3 Gehminuten
Kindertagesstätte: ca. 350 m bzw. ca. 4 Gehminuten
Supermarkt: ca. 400 m bzw. ca. 5 Gehminuten
Oberschule: ca. 750 m bzw. ca. 9 Gehminute
Dresden Zentrum: ca. 4,7 km bzw. 10 Autominuten
Ausstattung
- eigener Kellerabteil
- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage
- gefliester Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen, Linoleum
- Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 108.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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