Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Historie in guter Lage des Ortszentrums von Dortmund-Huckarde.
1908 wurde diese als Wohn- und Geschäftshaus nebst Schmiede gebaut und bis in die 50er Jahre so genutzt.
Die Schmiede, einst als Hufschmiede genutzt, mit Fachwerkschuppen mit Fabrikschornstein befindet sich hinter dem Haus.
Aufgrund der wunderschönen Fassade im Jugendstil unterliegt das Haus dem Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eins der Ladenlokale wurde aktuell umfassend modernisiert.
Zudem bietet die Immobilie vier Wohneinheiten.
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf netto 2.218,00 €.
Wohnfläche
ca. 294 m²
•
Grundstück
584 m²
•
Kaufpreis
398.000 EUR
| Objektnummer | 24034047 |
| Kaufpreis | 398.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 294 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1908 |
| Ausstattung | Terrasse |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
| Energieinformationen | KEIN |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Huckarde ist ein beliebter Vorort im Dortmund Westen und zeichnet sich durch seinen attraktiven Stadtkern aus. Das Stadtbild wird heute rund um das ursprüngliche Dorf Huckarde von zahlreichen Baudenkmälern geprägt.
Der Stadtbezirk ist mit dem Gelände der Kokerei Hansa und dem Deusenberg im Zusammenspiel mit dem Unionviertel einer der drei Hauptstandorte der Internationale Gartenausstellung 2027.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie z.B. der Revierpark Wischlingen, sind schnell erreicht.
Der Stadtbezirk ist mit dem Gelände der Kokerei Hansa und dem Deusenberg im Zusammenspiel mit dem Unionviertel einer der drei Hauptstandorte der Internationale Gartenausstellung 2027.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie z.B. der Revierpark Wischlingen, sind schnell erreicht.
Ausstattung
- vier Wohneinheiten
- drei Gewerbeeinheiten
- Denkmalschutz
- Gas-Etagenheizungen
- alte Schmiede im Hof
- drei Gewerbeeinheiten
- Denkmalschutz
- Gas-Etagenheizungen
- alte Schmiede im Hof
Weitere Informationen
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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