32689 Kalletal
Handwerker aufgepasst!
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Wohnfläche ca. 151 m² Grundstück 1977 m² Zimmer 8 Kaufpreis 199.000 EUR
Objektnummer 22336010
Kaufpreis 199.000 EUR
Wohnfläche ca. 151 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1939
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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210.40 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 18.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 210.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus in Kalletal? Sie benötigen viel Platz, um sich vielleicht handwerklich zu entfalten oder um Ihre Oldtimer Kollektion unterzubringen? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 im Stadtteil Bavenhausen anschauen, das mit großen Grundstück (1.977,00 m ²) und angrenzender Werkstatt punkten kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer und zwei Etagen, bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorflur, welcher links Zugang zur Küche, einem separaten Badezimmer, einem Nutzraum und der anliegenden Werkstatt ermöglicht. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein großzügiger Wohnraum, sowie ein Ess- und Lesezimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad und zwei weitere kleine Räume, die Individuell genutzt werden können.
Die ehemalige Holzwerkstatt (ca. 140 m²) wird zur Zeit als Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge genutzt. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück bietet sich als Garage an.
Standorte
Das Weserbergland und die abwechslungsreiche wiesen- und waldreiche Kalletaler Landschaft in der unmittelbaren Nähe des Objektes lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen und Fahrradausfahrten ein.
Ausstattung
- Teilunterkellert
- Holzfenster Einfachverglasung
- 2019 Ölbrennwertkessel mit Warmwasserbereitung
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
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Kontakt
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