33729 Bielefeld
Bielefeld-Brake: großzügige & hochwertige ETW | 3 Zimmer | 94,45 m² | Balkon | Aufzug | Stellplatz
Titelbild Eingangsbereich Schlafzimmer Balkon Badezimmer Wohnbereich Essbereich Treppenhaus VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld ?>
Wohnfläche ca. 94 m² Zimmer 3 Kaufpreis 345.000 EUR
Objektnummer 21019059
Kaufpreis 345.000 EUR
Wohnfläche ca. 94 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2008
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 2008
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieinformationen
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75.40 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 15.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 75.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit rund 94 m² und einem großen, sonnigem Balkon vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 2008 im 1. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung über das helle und gepflegte Treppenhaus oder über den Personenaufzug.
Ihnen öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum. Der Eingangsbereich ist mit eleganten, großen Anthrazit-Fliesen ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie jedes Zimmer.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, geradeaus ist ein weiteres, gemütliches Zimmer zu Ihrer freien Verwendung. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Zu Ihrer Linken ist das großzügige und hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angrenzend erreichen Sie das Herzstück der Wohnung; den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster ist der gesamte Lebensbereich einladend hell und gemütlich zugleich. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche für die Allgemeinheit. Ein eigener Außen-Stellplatz für den PKW rundet unser Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 an ein junges Paar vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail!
Standorte
Brake ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen. Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen und befindet sich in der Mitte zwischen Bielefeld und Herford. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt von diversen Bahnen bedient. Die Stadtbusse der Linie 30 und 51 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße zentral in Bielefeld-Brake.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV
Busanbindung in ca. 50 m, diverse Linien (30, 51, 101, 115, 251, N3)
Bahnhof Brake in ca. 600 m
AUTOBAHN
A2 in ca. 6,5 km und A33 in ca. 10 km
ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 250 m - 600 m
BANK
Volksbank in ca. 150 m, Sparkasse Bielefeld in ca. 650 m
SCHULE | KINDERGARTEN UND KITA
Grundschule Brake in ca. 1 km, diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 500 m bis 2 km
EINKAUFEN & FREIZEIT
Combi, Edeka und Rossmann in ca. 300 m, Aldi in ca. 600 m
BIELEFELD ZENTRUM
in ca. 9 km
Ausstattung
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
1. OBERGESCHOSS
- geräumiger Eingangsbereich, Fliesen
- Abstellraum im Flur
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Parkettboden
- weiteres Zimmer mit Zugang Balkon, Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Fliesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden
- offene Einbauküche, Parkettboden
HIGHLIGHTS
+ frisch renoviert
+ hochwertige Ausstattung
+ zentrale und ruhige Lage
+ Parkettboden
+ großer Balkon
+ Stellplatz vorhanden
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
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