Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt im beliebten Bessungen und wurde 1974 erbaut.
Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.600 €/Jahr.
Im Einzelnen handelt es sich um folgende Wohnungen:
* Wohnung EG: 3-Zimmer mit ca. 75 m2 Wohnfläche und Balkon
* Apartment EG: 1-Zimmer mit ca. 26 m2 Wohnfläche
* Wohnung 1. OG: 3-Zimmer mit ca. 75 m2 Wohnfläche und Balkon
* Apartment 1. OG: 1-Zimmer mit ca. 26 m2 Wohnfläche und Balkon
* Wohnung 2. OG: 3-Zimmer mit ca. 75 m2 Wohnfläche und Balkon
* Apartment 2. OG: 1-Zimmer mit ca. 26 m2 Wohnfläche und Balkon (unvermietet)
* Wohnung DG: 3-Zimmer mit ca. 75 m2 Wohnfläche und Terrasse
Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 m2 großes 1-Zimmer-Apartment mit Badezimmer zur wohnungsähnlichen Nutzung, welches zum 31.07.23 frei wird.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten.
Für die Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die 7 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Wohnfläche
ca. 405 m²
•
Grundstück
330 m²
•
Zimmer
16
•
Kaufpreis
1.290.000 EUR
| Objektnummer | 23005030 |
| Kaufpreis | 1.290.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 405 m² |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 8 |
| Baujahr | 1999 |
| Nutzfläche | ca. 100m² |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 7 x Freiplatz |
Energieinformationen
| Energieinformationen | F |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 162.50 kWh/m²a |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Objektbeschreibung
Standorte
Bessungen ist ein beliebter und gesuchter Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein umfassendes Kulturprogramm machen das Wohnviertel mit gemischter sozialer Kultur aus. Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) sowie die Nähe zu Lichtwiese und Darmstädter Ostwald. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn und Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten in Darmstadts Stadtmitte. Über die Autobahnanbindungen A5 und A67 gelangt man problemlos in die nächstgrößeren Städte Frankfurt, Mainz, Mannheim und Heidelberg.
Ausstattung
* Top Lage in Bessungen
* Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien (6 vermietet)
* 6 Balkone
* 7 Stellplätze
* Teilweise Einbauküchen
* Gepflegte und teilweise modernisierte Wohnungen
* Solvente Mieter
* Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien (6 vermietet)
* 6 Balkone
* 7 Stellplätze
* Teilweise Einbauküchen
* Gepflegte und teilweise modernisierte Wohnungen
* Solvente Mieter
Stellplatz
7 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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