Der Traum vom eigenen Restaurant

... kann mit dieser Immobilie Wirklichkeit werden!

Voll ausgestattetes Restaurant inkl. Betriebsleiterwohnung in charmantem Denkmal-Anwesen. Egal, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich!

In unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone und dem Schloss Ritzebüttel, an einer gut frequentierten Straße der Cuxhavener Innenstadt gelegen, befindet sich dieses 1923 erbaute, jetzige Wohn- und Geschäftshaus. Verteilt auf zwei Geschosse und ca. 160 m² Gewerbe- und Wohnfläche finden Sie hier ein geschmackvoll eingerichetes und gestaltetes Haupthaus mit einem Restaurant sowie einer Betriebsleiterwohnung, ein Nebengebäude mit Lager, Heizungsraum und Personal-WC sowie eine auf dem Hof befindliche Kühlzelle. Seit 1993 wurden die Gebäude umfassend und fortlaufend modernisiert/renoviert/saniert. Dies beinhaltete unter anderem folgende Arbeiten:

- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Erneuerung von Innenwänden und Dämmung
- Erneuerung von Elektro-, Gas- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Heiztherme sowie Heizkörper
- Erneuerung von Fenstern und Türen
- Erneuerung von Boden- und Wandbelägen
- Sanierung der Bäder

Zu den zuletzt durchgeführten Anschaffungen und Maßnahmen in den Jahren 2018/2019 zählen die Neugestaltung der Räumlichkeiten und Werbeflächen, eine neu installierte Kältetechnik, eine komplett neue Gewerbeküche sowie Kühlzelle.

Das Gebäude ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 27.600,00 €.

Weitere Bilder auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Highlights:


- Zentrale Lage an gut frequentierter Straße

- Charmante Gebäude- und Raumgestaltung

- Umfangreich modernisiert, renoviert und saniert

- Voll ausgestattetes Restaurant

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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