7000 Chur (CHE)
Grosszügiges Studio im Lacuna Hochhaus
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Wohnfläche ca. 51 m² Zimmer 1.5 Kaufpreis 290.000 CHF
Objektnummer CH22007280
Kaufpreis 290.000 CHF
Wohnfläche ca. 51 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 15
Baujahr 1972
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 3 x Garage, 29000 CHF (Verkauf)
Objektbeschreibung
Das mit 51qm Wohnfläche sehr grosszügige Studio liegt im 15. Obergeschoss des Lacuna Hochhauses, dem höchsten Wohngebäude des Kantons Graubünden.
Insgesamt drei Lifte erschliessen sämtliche Etagen, sodass keine längeren Wartezeiten entstehen.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Bank sowie die Post und ein Café / Restaurant.
Die Wohnung ist in einen Essbereich mit Küche sowie in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Zudem ist die Toilette vom Badezimmer getrennt, was in der Vergangenheit immer wieder geschätzt wurde.
Ein privater Waschturm ist auch vorhanden.
Alles ist funktionstüchtig, allerdings auch teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Studio ist vermietet, könnte aber mit gezielten Massnahmen deutlich aufgewertet werden.
Es ist kein Balkon vorhanden, doch lässt sich die Breite Fensterfront auf der Südwestseite weit öffnen und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Chur und die umliegende Bergwelt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und bis zu drei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Zwei davon sind bis 2025 fest vermietet.
Standorte
Bis heute erweist sich die Quartierplanung Lacuna als gelungen. Es galt in erster Linie Wohnraum zu schaffen. Ergänzt werden die Wohnbauten durch zwei Doppelkindergärten und ein Primarschulhaus mit Doppelturnhalle. Ein Restaurant und ein Einkaufszentrum mit Post Bank decken die täglichen Bedürfnisse der Bewohner. Vor allem im Hochhaus an der Belmontstrasse vervollständigen eine beachtliche Anzahl Büros verschiedener Ausrichtung und diverse aufeinander abgestimmte Arztpraxen die Infrastruktur des Quartiers.
Die Grosszügigkeit der Quartierplanung Lacuna kommt darin zum Ausdruck, dass von rund 130 000 Quadratmetern nur zirka 20 Prozent überbaut wurden. Die offene Lage des Baugeländes gestattet hier eine grosszügige Disposition.
Das Zentrum von Chur ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Zudem hält der Bus direkt vor dem Haus und es gibt eine Mobility Carsharing Standort.
Stellplatz
3 x Garage, 29000 CHF (Verkauf)
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