Grundstück in besonderer Lage mit traumhaftem Blick auf den Chiemsee und die Berge - mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.653 m, mit Altbestand.
Hier vereinen sich die wichtigsten Attribute die bei einer Immobile am Chiemsee gefagt sind: unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Chiemsee und in die einmalige Berglandschaft.

Das 1966 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 183 m², liegt an einem leichten Hang. Diese Immobilie befindet sich aufgrund ihres Alters in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer. Eines der Highlights ist die großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen ermöglichen es, das Haus mit viel natürlichem Licht zu durchfluten und den Blick auf die malerische Umgebung zu genießen.
Die Einrichtung der Immobilie ist in der vorhandenen Bebilderung dokumentiert, die genauen Zustände sind hier gut einsehbar.

Der Außenbereich ist eine weitere Stärke des Anwesens. Das große Grundstück mit Hanglage bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Hier können Gartenliebhaber einen erholsamen Gartenbereich anlegen oder Terrassenflächen für gesellige Abende im Freien gestalten. Die vorhandene Hanglage kann zudem architektonisch reizvoll in die Gestaltung einbezogen werden.

Die besondere Lage des Hauses bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Durch den unveränderbaren Blick auf den Chiemsee und die bergige Landschaft ist die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial, ein gemütliches Zuhause zu werden. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und der beeindruckenden Aussicht ergibt sich eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung des neuen Eigenheims.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Haus bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um dieses vielversprechende Projekt persönlich in Augenschein zu nehmen.

Rimsting zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am Chiemsee.
Der Luftkurort bietet als Gemeinde alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen.

Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Waldorfschule sind im ca. 1 km entfernten Prien ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Der Markt Prien, als Hauptort am Chiemsee, verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt.
Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Segelhafen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.

Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im nahen Salzburg ihre Gäste.
Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten, der Autobahnanschluss Prien ca. 8 Min. entfernt

Unsere Immobilie liegt in einem Teilort von Rimsting, nahe an Prien am Chiemsee, in einer hervorragenden Aussichtslage.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bebilderung.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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