Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoß sind vermietet. Für die Wohnung im Obergeschoß ist ein lebenslanges Wohn- u. Nießbrauchrecht für die derzeitige Mieterin vereinbart.
Um die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter zu schützen, haben wir von den vermieteten Einheiten keine Fotos gemacht.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wohnfläche
ca. 271 m²
•
Grundstück
770 m²
•
Zimmer
12
•
Kaufpreis
239.500 EUR
| Objektnummer | 23283009 |
| Kaufpreis | 239.500 EUR |
| Wohnfläche | ca. 271 m² |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1897 |
| Nutzfläche | ca. 187m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
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195.90
kWh/m2a
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| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2023 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 195.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1897 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das angebotene Haus liegt im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, westlich der Innenstadt.
Lütgendortmund verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum mit einer kleinen Fußgängerzone und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen der öffentlichen und sozialen Infrastruktur.
Die Universitäten in Dortmund, Bochum und Witten, die Einkaufszentren Indu-Park und Ruhr-Park sowie die Innenstädte von Dortmund und den Nachbarstädten Bochum, Witten und Castrop-Rauxel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell zu erreichen.
Lütgendortmund verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum mit einer kleinen Fußgängerzone und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen der öffentlichen und sozialen Infrastruktur.
Die Universitäten in Dortmund, Bochum und Witten, die Einkaufszentren Indu-Park und Ruhr-Park sowie die Innenstädte von Dortmund und den Nachbarstädten Bochum, Witten und Castrop-Rauxel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell zu erreichen.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Grundriss
