59955 Winterberg / Niedersfeld – Niedersfeld

Sonnenterrasse mit 2-Zimmer-Wohnung in Niedersfeld

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Wohnfläche ca. 47 m² Zimmer 2 Kaufpreis 124.900 EUR
Objektnummer 22126031
Kaufpreis 124.900 EUR
Wohnfläche ca. 47 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1978
Nutzfläche ca. 4 m²
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport
Energieinformationen
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98.10 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 08.12.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 98.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1978
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortslage von Niedersfeld erwartet Sie diese tolle Terrassenwohnung. Neben 6 weiteren Ferienwohnungen, entstand auch diese, aus einem ehemaligen Hotel. Nutzen Sie die Chance: Werden Sie Erstbesitzer und somit Teil einer neuen Eigentümergemeinschaft.

Über den gemeinschaftlichen Hauseingang und Flur, erreichen sie im Erdgeschoss diese tolle Terrassenwohnung. In der Wohnung angekommen gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Räume. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Genießen Sie von hier, oder von der direkt zugänglichen Terrasse, den herrlichem Weitblick über den Ort und die umliegende Natur. Einen weiteren Terrassenzugang bietet außerdem Ihr geräumiges Schlafzimmer. Das vollständig sanierte Duschbad verfügt über Tageslicht und ermöglicht eine angenehme Erfrischung nach sportlichen Aktivitäten sowie ein wohliges Aufwärmen in der Winterzeit.

Ein separater Kellerraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz komplettiert die Ausstattung dieser tollen Immobilie.

Klingt nach Ihrem neuen Feriendomizil? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Standorte
Ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter – der staatlich anerkannten Luftkurort Niedersfeld erfrischt Sie von Kopf bis Fuß. Er lässt Sie den Alltag vergessen und entführt Sie in das endlose Grün des Lands der 1.000 Berge. Schöpfen Sie neue Energie. Wandern, kuren, sporten, entspannen und genießen Sie die Natur und eine Gastfreundschaft, die von Herzen kommt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hillebachsee mit Sportangeboten wie Inlineskaten, Baden und einer Wasserskianlage. Das Stadtzentrum von Winterberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

• Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
• Nordic Walking
• Golfen
• Klettern
• Reiten
• Golfen
• Gleitschirm fliegen
• Tennis spielen
• Angeln...
• Skifahren
• Snowboarden
• Langlaufen ...

Von Winterberg aus lässt sich durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland, Willingen in Hessen, sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreichen.
Ausstattung
•Großzügige Sonnenterrasse
•Duschbad mit Tageslicht
•Küchenzeile
•überdachter PKW-Stellplatz
•Kellerraum
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. IHRE NACHRICHT:
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10
59955 Winterberg