38118 Braunschweig
Paket mit zwei klassischen Altbauwohnungen in attraktiver Lage
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Wohnfläche ca. 250 m² Grundstück 588 m² Zimmer 10 Kaufpreis 650.000 EUR
Objektnummer 21035018a
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 250 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 10
Baujahr 1902
Dachform Satteldach
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 21.10.2031
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 168.38 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Nur wenige Fußminuten vom Braunschweiger Altstadtmarkt entfernt befinden sich in einem ca.1902 erbauten Mehrfamilienhaus diese beiden klassischen Altbauwohnungen.
Die Wohnungen befinden sich im ersten und dritten Obergeschoss und verfügen jeweils über 5 Zimmer, ein Bad und eine Wohnküche verteilt auf ca. 125 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört zudem eine Mansarde im Dachgeschoss, die neben dem Keller und dem Spitzboden Stauraum bietet.
Originalbauelemente wie Stuckdecken, Dielenböden und alte Holztüren verleihen den Wohnungen einen ganz besonderen Charme.
Eine weitere Besonderheit ist der große Garten hinter dem Haus, der zum Feiern mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder einlädt. Der Garten wird von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt und rundet dieses interessante Angebot ab.
Standorte
Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen – die Innenstadt von Braunschweig ist immer einen Besuch wert.
Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars vor.
Wohnen in der Innenstadt heißt „im Herzen von Braunschweig“.
Aber auch Oasen der Ruhe sind zu finden. Zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 168.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Grundriss
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
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Kathrin Strootmann
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