Neu zu vermietende Kapitalanlage in zentraler Lage in Querum

Im Zentrum von Querum in einem ruhigen Stichweg befindet sich diese großzügige Immobilie. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine ehemalige Arztpraxis und zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Stauraum sowie eine Schwimmhalle mit einer großen Fensterfläche und Ausgang in den Garten. Das Schwimmbecken ist bereits vorbereitet und so besteht die Möglichkeit hier einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zu verwirklichen.

Insgesamt eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet. Beispielsweise kann die Praxis zu einer dritten Wohneinheit umgebaut werden. Eine Physiotherapiepraxis mit eigenem Schwimmbad ist ebenfalls denkbar.

Ein pflegeleichter Garten und eine Garage mit davor liegenden Stellplätzen runden dieses interessante Angebot ab.

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig und verfügt über viel Felder, Wiesen und Forst. Er gehört zu den begehrten Wohnlagen und das nicht nur aufgrund der stadtnahen Lage.

Durch die Schunteraue und viel Grün in der direkten Umgebung bietet Querum einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Wochenmarkt gegeben.

Querum verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel. Eine sehr gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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