38114 Braunschweig
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Wohnfläche ca. 61 m² Zimmer 2 Kaufpreis 160.000 EUR
Objektnummer 22035010
Kaufpreis 160.000 EUR
Wohnfläche ca. 61 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1974
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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113.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 12.09.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 113.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur ca. 10 Fußminuten vom Weißen Ross, einem Einkaufscenter mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, entfernt.
Auf ca. 61 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist zudem der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem die Sonnenstunden genossen werden können.
Ein Kellerraum und eine Garage im Garagenhof, die zusätzlich erworben werden kann, runden dieses interessante Angebot ab.
Zu guter Letzt möchten wir noch erwähnen, dass ein Hausmeister, der ebenfalls im Haus wohnt, sich um die anfallenden Tätigkeiten vor Ort kümmert.
Standorte
Das Westliche Ringgebiet gehört zu den zentralen Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen befindet sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten zudem eine unverwechselbare Natur, die zum Spazierengehen und Relaxen einlädt.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen (Wolfsburg-Salzgitter und Hannover-Berlin) sowie in die Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen in wenigen Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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