38108 Braunschweig / Dibbesdorf
Charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück
Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Essbereich im Wohnzimmer Zimmer Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Küche Küche Schlafzimmer Obergeschoss Zimmer Obergeschoss weiteres Zimmer Obergeschoss Bad Obergeschoss Garten Garten Garage ?>
Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück 1000 m² Zimmer 6 Kaufpreis 360.000 EUR
Objektnummer 22035006
Kaufpreis 360.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1959
Ausstattung Terrasse
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
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184.11 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 30.03.2032
Endenergiebedarf 184.11 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Dieses charmante und sehr gut instandgehaltene Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem ca. 1000 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße im beliebten Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Bäder und eine Küche. Viel Stauraum, einen Waschkeller und einen Partyraum bietet zudem der Keller. Somit ist es das perfekte Haus auch für die große Familie.
Der Erbpachtzins beträgt 535,- € jährlich. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.03.2059.
Besonders hervorheben möchten wir den liebevoll angelegten Garten mit vielen Pflanzen und Gartenteich, der zum Entspannen und Feiern mit Freunden einlädt.
Ein Nebengebäude, in dem auch eine Garage vorhanden ist, rundet dieses interessante Angebot ab.
Standorte
Dibbesdorf liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich des Braunschweiger Stadtzentrums (8 km). Auch das Wolfsburger Stadtzentrum ist schnell erreicht (25 km).
Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dibbesdorf von Braunschweig aus über die Buslinie 417 sowie von Braunschweig und Wolfsburg aus über die Linie 230 zu erreichen. Die Autobahn A2 in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Ort verfügt über einen Supermarkt, einen Hofladen sowie mehrere Dienstleister. Ein Kindergarten und mehrere Vereine prägen das Ortsleben.
Einen großen Erholungswert bietet das angrenzende ,,Dibbesdorfer Holz".
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 184.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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