38120 Braunschweig / Weststadt
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug
Wohnen Flur Küche Bad ?>
Wohnfläche ca. 63 m² Zimmer 2 Kaufpreis 180.000 EUR
Objektnummer 22035001
Kaufpreis 180.000 EUR
Wohnfläche ca. 63 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 5
Baujahr 1973
Ausstattung Einbauküche
Energieinformationen
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122.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 09.10.2027
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 122.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich im 5. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Weststadt.
Zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine Loggia mit einem kleinen Abstellraum bieten auf insgesamt ca. 63 m² Platz für ein bis zwei Personen. Über einen Aufzug lässt sich die Wohnung problemlos erreichen.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt neben einem modernen Duschbad über eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden.
Ein Kellerraum der zur Wohnung gehört und ausreichend Stellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.
Standorte
Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs, ca. 4 Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt.
Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern. Im Norden liegt der Westpark, welcher als Naturschutzgebiet zur Naherholung dient.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Vereinen befinden sich in der Weststadt auch eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.
Die Straßenbahnlinien 5, 3 sowie die Buslinien 443, 445 und 455 verbinden die Weststadt hervorragend mit dem Braunschweiger Hauptbahnhof, der Innenstadt sowie den Nachbarstadtteilen.
Die Autobahnanbindungen an die A391 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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