Traumhaftes Baugrundstück direkt am Waldrand

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.532 m² und ist komplett erschlossen. Die Lage am Waldrand und gleichzeitig Ortsgrenze ohne direkte Nachbarbebauung machen das Grundstück besonders. An der rechten Grundstücksgrenze beginnt ein weitläufiges Waldgebiet. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Trinkwasser- , Abwasser- und Stromleitungen erstrecken sich von der unbefestigten Straße vor
dem Grundstück bis zum Häuschen auf dem Grundstück. Seit 2020 liegt in der Straße vor dem Grundstück eine Glasfaserleitung mit blitzschnellem Internet. Zusätzlich befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück, welcher zur Bewässerung des Gartens dienen könnte.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Borkheide. Eine Bebauung muss sich gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Durch die Lage des Grundstücks zwischen zwei unbefestigten Sackgassen ist eine Grundstücksteilung sowie die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 180 €/m²,

Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Holzhaus samt Wintergarten, welches als Wochenendhaus genutzt wurde. Das Häuschen kann ausgebaut oder abgerissen werden Auf dem Grundstück ist ein traumhafter Baum- und Pflanzenbestand zu finden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Im Jahre 1898 entstand im Herzen von Potsdam-Mittelmark und südlich von Berlin und Potsdam die familienfreundliche Gemeinde Borkheide. Der Ort hat trotz seiner niedrigen Einwohnerzahl von knapp über 2000 Bewohnern eine exzellente Infrastruktur. Borkheide ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft, die perfekte Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Es gibt noch einiges mehr zu Borkheide, siehe www.borkheide.de, Europaradweg R1, Hans-Grade-Museum, Natur-Waldbad, Sportverein BSV90 mit reichlich Sportangeboten u.a. Linedance....,
und vieles mehr hat dieser Ort zu bieten.

Supermärkte, eine Kita, eine Grundschule, ein Gartenmarkt sowie alles für den täglichen Bedarf sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Aber auch an Freizeitaktivitäten mangelt es in Borkheide und Umgebung nicht, egal ob ein Spaziergang am Waldrand oder eine Fahrradtour durch die Natur, hier wird jeder fündig. Die Natur sowie die Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr sowie der Autobahn A9 und der Bundesstraße B246 machen Den Ort für Bewohner und Pendler sehr attraktiv.

Verkehr:

Regionalbahn ab Brück:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 25 Min. bis Berlin Wannsee
ca. 45 Min. bis Berlin HBF

PKW:
ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 20 Min. bis Potsdam
ca. 25 Min. bis Berlin

Einkaufen und Schulen:
Die Grundschule, die Kita sowie der nächste Supermarkt sind unweit entfernt.

- Baugrundstück
- ca. 1.532 m² Grundstücksfläche
- komplett erschlossen
- Glasfaserleitung
- kein B-Plan
- ohne Bauträgerbindung
- bebaubar nach §34 BauGB
- Baum- und Pflanzenbestand
- kleines Holzhaus mit Wintergarten

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