Atemberaubender Reiterhof mit ausgebauten Nebengebäuden, Scheune und Reitplatz

Im Jahre 1900 errichtete der ursprüngliche Eigentümer Karl Schulze ein imposantes Anwesen im Herzen von Tremmen. Bis heute ist die Immobilie zu einem der größten Vierseithöfe in der Region gewachsen. Auf ca. 33.931 m² Grundstücksfläche, einem Haupthaus, vier teilweise ausgebauten Seitengebäuden und einer großen Scheune, können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Das Haupthaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 763 m² verteilt auf 3 Etagen und einem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus, ein großes Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und eigener Terrasse, zwei einzigartige Badezimmer sowie ein Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten davon ist eine als Maisonette ins Dachgeschoß errichtet worden. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, jeweils eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das komplette Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Bar mit angrenzender Sauna und Dusche, ein WC, ein Arbeitszimmer und 4 Lager- und Abstellräume.

In den am Haupthaus angrenzenden Seitengebäuden befindet sich auf der rechten Seite eine Herberge mit zwei Doppelgaragen und auf der linken Seiten ein Stallgebäude mit eingebauter Ferienwohnung. Die Herberge hat eine Größe von ca. 277 m² verteilt auf fünf Schlafzimmer, zwei Waschräumen mit angrenzenden WCs, eine Einbauküche, ein Aufenthaltsraum sowie ein Spielzimmer für Kinder. Die Garagen und der Dachboden in diesem Gebäude haben eine Nutzfläche von ca. 218 m². Das Stallgebäude gegenüber der Herberge hat eine Nutzfläche von ca. 552 m² und eine Wohnfläche von ca. 83 m² in der 3-Zimmer Ferienwohnung. Die ca. 911 m² große Scheune inkl. Reitplatz trennt den in sich geschlossenen Vierseithof von den weitläufig gepachteten Freiflächen welche als Pferdekoppeln genutzt werden. In dem Garten mit Pool hinter der Scheune können Sie dem Alltag entfliehen und die Wunder der Natur bestaunen.

Auf dem dazugehörigen benachbarten Hof befinden sich zwei weitere Seitengebäude wovon eines teilweise ausgebaut ist und das andere ausgebaut werden kann. Das teilweise ausgebaute Seitengebäude ist in zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 355 m² aufgeteilt. Eine der Wohneinheiten wurde erst kürzlich komplett renoviert und saniert und wird über eine Erdwärmepumpe mit Spiralkollektoren beheizt. Das gegenüberliegende Seitengebäude kann auf ca. 700 m² ausgebaut werden. Für dieses Projekt wurden bereits konkrete Pläne und Zeichnungen aufgestellt.

Kontaktieren Sie und für weitere Bilder, Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Im Herzen des Havellandes inmitten einer einzigartigen Fluss- und Seenlandschaft befindet sich die Stadt Ketzin/Havel. Die gesamte Region ist geprägt von einer einladenden Bruchlandschaft und zahlreichen Seenketten mit vielen Wander- und Radwegen. Die Stadt und ihre fünf Ortsteile haben viele Sehenswürdigkeiten, zu denen unter anderem das Gebäudeensemble des Ortsteils Paretz oder auch die Altstadt von Ketzin gehören. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auf Wasser- und Landwegen machen die Stadt für Bewohner und Touristen sehr attraktiv.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tremmen. Tremmen wurde einst als Schutz- und Umspannstation an einem der wichtigsten mittelalterlichen Verkehrswege gegründet. Heute erinnern die historischen Bauwerke, Backsteinbauten sowie das Dorfmuseum im Herzen des Ortsteils an die lange Geschichte des Ortes.

Ketzin liegt nördlich mittig zwischen Brandenburg und Potsdam direkt an der Havel. Sowohl Potsdam als auch Brandenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 658 und 614 Pendel zwischen Ketzin und Nauen sowie zwischen Ketzin und Potsdam.

Verkehr
PKW:
ca. 15 Min nach Potsdam
ca. 20 Min nach Berlin
ca. 20 Min nach Nauen
ca. 25 Min nach Brandenburg an der Havel

Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 35 Min nach Potsdam
ca. 35 Min nach Nauen
ca. 60 Min nach Berlin

Sonstiges:
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens finden Sie in Ketzin/Havel

- Vierseithof
- Reiterhof
- Baujahr ca. 1900
- ca. 33.931 m² Grundstücksfläche
- davon ca. 8.921 m² Gebäude und Freifläche
- davon ca. 25.010 m² Landwirtschaftsfläche
- insgesamt ca. 1.218 m² Wohnfläche
- insgesamt ca. 2.816 m² Nutzfläche
- Haupthaus
- 4 Seitengebäude
- Scheune mit Reitfläche
- Herberge
- Ferienwohnung
- diverse Stallungen
- 2 Doppelgaragen
- Wohnung beheizt über Erdwämepumpe mit Spiralkollektoren
- Herberge
- Ausgebaute Seitenflügel
- weitläufige gepachtete Flächen und Pferdekoppeln

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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