39055 Laives (ITA) – Laives

Schönes modernes Neubauprojekt in Leifers! "Klimahaus A

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Wohnfläche ca. 81 m² Gesamtfläche 136 m² Zimmer 3 Kaufpreis 620.000 EUR
Objektnummer Immo-2021-26
Kaufpreis 620.000 EUR
Wohnfläche ca. 81 m²
Wohnung Penthouse
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 136 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etage 4
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 97 m²
Ausstattung Terrasse
Energieinformationen
0
25
50
75
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125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A+
Energieinformationen BEDARF
Heizungsart Etagenheizung
Endenergiebedarf 20.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese prestigeträchtige und moderne Wohnanlage wurde nach dem höchsten Klimahaus "A"-Standard gebaut, was bedeutet, dass sie nicht nur hinsichtlich ihrer Energieeffizienz, sondern auch hinsichtlich ihrer Umweltauswirkungen bewertet wird. Das Anwesen besteht aus nur vier Etagen und bietet daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch eine Eingangstür gelangt man in diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet.
Das Herzstück der Wohnung ist definitiv der große Wohn- und Essbereich "LIVING", der dank der großen Schiebefenster und der Terrasse von ca. 55 m² sehr sonnig ausgerichtet und lichtdurchflutet ist. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus: zwei Doppelschlafzimmern mit Bad en suite, beide mit Fenster.
Die Immobilie ist mit einer zentralen Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler individueller Regelung der Raumtemperatur ausgestattet, die in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Für den Käufer besteht noch die Möglichkeit, die neue Wohnung an seine Bedürfnisse anzupassen (Böden, Türen, etc.. nach Vorgabe). Das Angebot wird durch einen Kellerraum ergänzt, der über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden (EXTRA).
Standorte
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Leifers - BZ, in einem zentralen Bereich der Stadt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Leifers in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr direkt und bequem, dank der Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Immobilie entfernt ist.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Ausstattung: Hausautomationssystem zur kompletten Steuerung der Wohnung und der Geräte, Glasfaserverkabelung, Satelliten-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Wärmepumpen, die von der Photovoltaikanlage auf dem Dach gespeist werden und vieles mehr.
Grundriss
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)