Hier offeriert sich das fast neuwertige Einfamilienhaus mit seiner einzigartigen und innovativen Architektur.
Aktuell ist das Objekt noch bis 31. 12. 2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 3.000,00 Euro pro Monat.
Die circa 175 m² große Wohnfläche teilt sich insgesamt auf 5,5 Zimmer und eine wunderschöne Terrasse auf.
Bereits beim Betreten des Hauses erreicht man direkt den freundlichen Flur-/Eingangsbereich mit Garderobe.
Im Erdgeschoss präsentiert sich das einladende Gäste-/ Arbeitszimmer.
Eine charmante Natursteintreppe führt in das großzügige Obergeschoss, sowie direkt in den hochwertigen Küchen-/Essbereich, mit der integrierten Kochinsel.
Auch der Wohnmittelpunkt begeistert durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit durchgängigen Fensterfronten.
Hier findet sich genug Platz für Dinnerabende mit Familie und Freunden, welche auch auf der geräumigen Terrasse stattfinden können.
Die privaten Räumlichkeiten ,wie die zwei Arbeits-/Kinderzimmer oder Schlafzimmer, das anschließende Gästebad, liegen im 2. Obergeschoss, diese ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ein familienfreundliches und unkompliziertes Wohnen.
Für ganzheitliche Entspannung und Wellnessgefühl sorgt zudem das große Masterschlafzimmer mit en-Suite Bad
inklusive einer Badewanne und einer Walk-in-Dusche, sowie einem begehbaren Kleiderschrank.
Auch eine übergroße Doppelgarage für den Fuhrpark runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Eine Besichtigung kann nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.
Wohnfläche
ca. 175 m²
•
Grundstück
419 m²
•
Zimmer
5.5
•
Kaufpreis
1.180.000 EUR
| Objektnummer | 22354059 |
| Kaufpreis | 1.180.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 175 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | 30.12.2024 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5.5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
6.20
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2029 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 6.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Wesentlicher Energieträger | ERDWAERME |
| Baujahr laut Energieausweis | 2012 |
Objektbeschreibung
Standorte
Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen. Es ist umgeben von Wald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das angrenzende malerische Seebachtal und das Aichtal sind durchzogen mit naturnahen Spazier- und Radwegen. Ein Blick von der Pfefferburg in´s Tal, zeigt die landschaftliche Schönheit dieses Ortes.
Der ÖPNV verbindet mit Regionalbussen Schönaich mit Böblingen und den umliegenden Ortschaften.
Schönaich hat ein gutes Nahversorgungsangebot: neben Lebensmitteln, Dienstleistern, Handwerk und Händlern gibt es zwei unabhängige Bäckereien im Ort, viele und vielfältige gastronomische Angebote, ein Reformhaus und sehr viele Läden, die sich um das gepflegte Äußere der Bürger kümmern.
Viele Sport- und andere Vereine sorgen für Lebendigkeit und es gibt eine freiwillige Feuerwehr.
Neun Kindergärten werden dem Babyboom in Schönaich gerecht. Neben der Grundschule und der Realschule gibt es eine Musikschule und eine Kunst- und Werkschule biete Zusatzangebote für Groß und Klein.
Das Freibad sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.
Das "Altenzentrum Hasenbühl“ ist ein Zusammenschluss von Seniorenpflegeheim, betreuten Seniorenwohnungen, einer Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte.
Der ÖPNV verbindet mit Regionalbussen Schönaich mit Böblingen und den umliegenden Ortschaften.
Schönaich hat ein gutes Nahversorgungsangebot: neben Lebensmitteln, Dienstleistern, Handwerk und Händlern gibt es zwei unabhängige Bäckereien im Ort, viele und vielfältige gastronomische Angebote, ein Reformhaus und sehr viele Läden, die sich um das gepflegte Äußere der Bürger kümmern.
Viele Sport- und andere Vereine sorgen für Lebendigkeit und es gibt eine freiwillige Feuerwehr.
Neun Kindergärten werden dem Babyboom in Schönaich gerecht. Neben der Grundschule und der Realschule gibt es eine Musikschule und eine Kunst- und Werkschule biete Zusatzangebote für Groß und Klein.
Das Freibad sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.
Das "Altenzentrum Hasenbühl“ ist ein Zusammenschluss von Seniorenpflegeheim, betreuten Seniorenwohnungen, einer Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte.
Ausstattung
° WAREMA Außenraffstore mit Motorantrieb, Lamellen beidseitig randgebördelt
pulverbeschichtet in RAL 9006 anthrazitgrau
° Küche: PLANA
° Bäder / WC Bodenfliesen: Pietra Mediterranea Nero Casa Dolce Casa
Wandfliesen: Keraben Geo Blanco
° Briefkasten RENZ Einbaubriefkasten anthrazitgrau mit Klingel und Sprechfeld
° Heizung Sole-Wärmepumpe von Siemens
° Haustüre Leicht-Metall-Türelement (Aluminium) Fabrikat Schüco
°Bodenbelag Eingang/Treppe Migmatitgneis Steel Grey, Oberfläche satiniert, Kanten gefast
°Treppe Flachstahlwangentreppe mit eingeschweißten Stufenauflagern und
Stufenbelag aus Naturstein (Migmatitgneis Steel Grey)
°Zimmerböden Hochkantlamellenparkett buche
°Garagentor Sektionaltor HÖRMANN mit Lüftungsgitter
pulverbeschichtet in RAL 9006 anthrazitgrau
° Küche: PLANA
° Bäder / WC Bodenfliesen: Pietra Mediterranea Nero Casa Dolce Casa
Wandfliesen: Keraben Geo Blanco
° Briefkasten RENZ Einbaubriefkasten anthrazitgrau mit Klingel und Sprechfeld
° Heizung Sole-Wärmepumpe von Siemens
° Haustüre Leicht-Metall-Türelement (Aluminium) Fabrikat Schüco
°Bodenbelag Eingang/Treppe Migmatitgneis Steel Grey, Oberfläche satiniert, Kanten gefast
°Treppe Flachstahlwangentreppe mit eingeschweißten Stufenauflagern und
Stufenbelag aus Naturstein (Migmatitgneis Steel Grey)
°Zimmerböden Hochkantlamellenparkett buche
°Garagentor Sektionaltor HÖRMANN mit Lüftungsgitter
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 6.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 6.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Grundriss
